Erstbezug! Kleiner Laden im Apartmenthaus an belebter Hauptstraße!

Exposé-ID:
16011
Adresse:
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Innere Neustadt
Fläche:
51,00  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Einzelhandelsladen
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
640,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
760,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
640,00  EUR
Mietpreis/m2:
12,55  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
1.920,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 761,60  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
51,00  m2
Ladenfläche:
48,00  m2
Verkaufsfläche:
48,00  m2
Fensterfront:
6,00  m2
Sonstige Flächen:
3,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2016
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Erstbezug
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 14.03.2016:
Baujahr:
2016
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
54,6 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
gültig bis:
13.03.2026
54,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Aussenansicht
Die Innere Neustadt liegt direkt an der Elbe, gegenüber der historischen Altstadt. Gallionsfigur des Viertels ist der Goldene Reiter an der Hauptstraße – ein beliebter Treffpunkt und das Fotomotiv für Dresden-Besucher. Den besonderen Reiz des Viertels machen aber die zahlreichen Galerien und kleine Boutiquen im Barockviertel, die Hauptstraße mit ihren uralten Platanen, eine denkmalgeschützte Markthalle und die Brunnen rund um die Rähnitzgasse aus. Der Albertplatz ist zudem, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von hier aus kommt man überall hin! Die Immobilienpreise bewegen sich im mittleren bis höheren Segment. Das spricht für den Standort: zentrale Lage; äußerste verkehrsgünstig und trotzdem ruhig; viele Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten; schöne Wohnumgebung (Elbnähe); Kitas und Schulen in der Nähe (Innere und Äußere Neustadt)

Objekt

Der Laden mit einer großen Schaufensterfront befindet sich in hochfrequentierter Lage direkt an der Bautzner Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Standortqualität. Im Haus gibt es 3 Gewerbeeinheiten und 199 Studenten-Apartments. Der Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter. In den benachbarten Gewerbeflächen sind div. Händler / Dienstleister seit Jahren erfolgreich tätig. Im Haus können Tiefgaragenplätze angemietet werden.
noch nicht ausgebaute Ladenfläche Bild 1
noch nicht ausgebaute Ladenfläche Bild 2
noch nicht ausgebaute Ladenfläche Bild 2
TG-Einfahrt mit Rolltor
TG-Einfahrt mit Rolltor
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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