Erstbezug mit Wohlfühlgarantie - hochwertige Etagenwohnung in Coschütz/Gittersee

Exposé-ID:
19785
Adresse:
Karlsruher Straße 89
PLZ, Ort:
01189, Dresden
Lage:
Coschütz, Gittersee
Fläche:
101,20  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
999,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.150,00  EUR
Nebenkosten:
151,00  EUR
Nettokaltmiete:
999,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,87  EUR
Kaution:
1.998,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
101,20  m2
Wohnfläche:
101,20  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau Erstbezug
Baujahr:
2020
Modernisierung:
2020
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
30,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Dusche/WC
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Vorderansicht
Der Stadtteil Coschütz/Gittersee liegt im Dresdner Süden auf einer terrassenartigen Erhebung der nördlichen Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes sowie auf dem östlichen Teil des Plauenschen Grunds und gehört zum Ortsamtbereich Plauen. Der Stadtteil hat großflächig den Charakter eines Stadtteils in Randlage, ist aber nur wenige Kilometer von der Dresdner Innenstadt entfernt. Coschütz/Gittersee ist nicht nur wegen seiner "Höhenlage" eine beliebte Wohnlage, sondern auch wegen seiner lockeren Bebauung mit einem hohen Grünanteil, seinem natürlich gewachsenen Umfeld und den erhaltenen Dorfkernen. Teilweise im statistischen Stadtteil verläuft die Windbergbahn. Sie gilt als die älteste Gebirgsbahn Deutschlands. An Coschütz/Gittersee grenzen Kleinpestitz/Mockritz im Osten, Naußlitz und Plauen im Norden, der Freitaler Stadtteil Birkigt im Westen, Kleinnaundorf im Süden und der Bannewitzer Ortsteil Cunnersdorf im Südosten an. Durch die gute Infrastruktur ist man bestens an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs angebunden. Die Anbindung zur Autobahn besteht über die Anschlussstelle DD-Süd. Es verkehren die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinien 63, 66, 366, B.

Objekt

Die hier zur Vermietung stehende Etagenwohnung (Erstbezug) erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines 4-Familien-Haus in südlicher Höhenlage des beliebten Dresdner Stadtteils Coschütz/Gittersee. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss werden Sie begeistern. Der hochwertige Fliesenbelag mit Fußbodenheizung, das Tageslichtbad und der große hofseitige Balkon lassen bei der Ausstattung kaum wünsche offen. Im Innenhof steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz, für 30 Euro mtl., zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein kleines Kellerabteil. Jede Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung. Entsprechende Versorgungsverträge sind vom Mieter selbst abzuschließen. Heiz- und Warmwasserkosten sind in der angebenen Nebenkosten-Vorauszahlung noch nicht berücksichtigt.
Flur mit Blick zur Küche
Wohnküche Bild 1

Ausstattung

  • Fliesenfußboden, komplett Fußbodenheizung
  • eigene Gasetagenheizung
  • Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC
  • großzügiger Wohnbereich und offene Küche mit insgesamt über 40 qm Fläche und Zugang zum Balkon
  • Beleuchtung bereits vorhanden in Bad, WC und Flur
  • TV-Anschlüsse in allen Zimmern
  • Kellerabteil
  • Pkw-Stellplatz für 30 Euro mtl.
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
Wohnküche Bild 2
Wohnküche Bild 2
Küche mit Blick zum Wohnzimmer
Küche mit Blick zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon
Balkon zur Hofseite
Balkon zur Hofseite
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Bad mit Dusche und Fenster
Bad mit Dusche und Fenster
Bad mit Blick zum Fenster
Bad mit Blick zum Fenster
Gäste-WC
Gäste-WC
Treppenhaus
Treppenhaus
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung / Immobilienfachwirtin (IHK)
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