Exclusiver Erstbezug im Palatium Dresden, eine Symbiose aus Barock und Moderne

Exposé-ID:
19525
Adresse:
Palaisplatz 2 a
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Innere Neustadt
Fläche:
73,97  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.100,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.280,00  EUR
Nebenkosten:
180,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.100,00  EUR
Mietpreis/m2:
14,87  EUR
Kaution:
3.300,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
73,97  m2
Wohnfläche:
73,97  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau Erstbezug
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
100,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Massivbauweise
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Die Innere Neustadt zählt zum Ortsamtsbereich Neustadt. Der Name leitet sich von der "Neuen Königlichen Stadt" ab, dem bis 1732 nach einem Stadtbrand wiederaufgebauten Stadtteil Altendresden. Im Gegensatz zur Äußeren Neustadt befand sich der Kern der Inneren Neustadt innerhalb der Stadtfestung und wird daher auch als historische Neustadt bezeichnet. Die Innere Neustadt ist ein denkmalgeschütztes Gründerzeitviertel und erfreut sich größter Beliebtheit als Wohnstandort. Dies liegt an der exzellenten Infrastruktur (Läden, Kultur Gastronomie) sowie an der guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Sie grenzt an die Äußere Neustadt die aufgrund ihrer in Dresden einzigartigen zusammenhängenden Bebauung eine Art "2. Stadtzentrum" bildet. Die Straßen, die über die Brücken führen, durchqueren die Innere Neustadt und laufen auf den Albertplatz zu. Dieser liegt am nördlichen Ende des Stadtteils und ist der Fokus fast aller wichtigen Straßen. Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objekt

Das Palatium Dresden steht für mondänes Wohnen in Verbindung mit modernster Ausstattung und hochwertigen Materialien. Ihr neues wunderschönes Domizil erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das opulente Treppenhaus mit zahlreichen kunstvollen Verzierungen und Jugendstilelementen. Das Herz eines jeden Altbau-Fans wird höher schlagen beim Anblick der historischen Türen, der hohen Stuckdecken und des Fischgrät-Parkett. Für ein wahrhaft exklusives Wohngefühl sorgt die komfortable Ausstattung mit moderner Deckenbeleuchtung und Fußbodenheizung. Den ca. 4 qm großen Balkon erreichen Sie über die geräumige Küche. Die hochwertige Einbauküche lädt Sie förmlich zum Kochgenuss ein. Nicht zuletzt das möblierte Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger großer Dusche und Waschtrockner runden dieses Angebot ab und lassen kaum Wünsche offen. Für Ihren Pkw steht ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, zum Preis von 100 Euro mtl., zur Verfügung. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/19525.
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick ins Schlafzimmer
Detail Stuckdecke

Ausstattung

  • hohe Decken und helle Räume
  • reich verzierte wunderschöne Stuckdecken
  • historische Doppelflügeltüren
  • hochwertiger Fischgrät-Parkettfußboden
  • moderne großformatige Fliesen in Bad und Küche
  • Fußbodenheizung
  • Balkon mit Zugang von der Küche
  • exklusive Einbauküche inkl. kleinem Esstisch
  • Tageslichtbad mit Wanne, großer ebenerdiger Regenwasser-Dusche, Waschtrockner und Handtuchheizkörper
  • Deckenbeleuchtung
  • Datenverkabelung/LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
  • Türsprechanlage mit Videoüberwachung
  • Aufzug
  • Kabel-TV über VodafoneKabelDeutschland
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Blick zur Badewanne
Bad mit Blick zur Badewanne
Bad mit Blick zur Dusche
Bad mit Blick zur Dusche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Zugang zum Balkon
Küche mit Zugang zum Balkon
Balkon Bild 1
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Balkon Bild 2
Blick zur Straße
Blick zur Straße
Detail Treppenhaus
Detail Treppenhaus
Umgebung - Elbufer
Umgebung - Elbufer
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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