Exklusive Etagenwohnung mit TOP Ausstattung im Denkmal

Exposé-ID:
20581
Adresse:
Schnorrstraße 76
PLZ, Ort:
01069, Dresden
Lage:
Südvorstadt-Ost
Fläche:
245,00  m2
Zimmer:
6
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.495,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.995,00  EUR
Nebenkosten:
500,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.495,00  EUR
Mietpreis/m2:
6,10  EUR
Kaution:
4.485,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
245,00  m2
Wohnfläche:
245,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
40,00  EUR
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Gepflasterte Wege
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Foyer Bild 1
Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche – dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Der Beutlerpark bietet Platz für Ruhe und Erholung abseits der großen Straßen. Hier gibt es auch einen sehr schönen Spielplatz für die Jüngsten. In der Südvorstadt-Ost befinden sich mehrere Studenten-Wohnheime. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; unmittelbare Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich

Objekt

Zur Vermietung steht diese wunderschöne Etagenwohnung welche sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines Stilaltbaus in der Dresdner Südvorstadt erstreckt. Die repräsentative denkmalgeschützte Stadtvilla wurde sehr hochwertig saniert und beeindruckt bereits beim Betreten des Treppenhauses. Über ca. 240 qm Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, das großzügige Foyer, 2 attraktive Bäder, die große Wohn-/Essküche und den riesigen hofseitigen Balkon. Die Fußböden sind ausgestattet mit edlem Fischgrät-Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen. Die Küche verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche. Die beiden Wohlfühlbäder lassen nahezu keine Wünsche offen und bestechen durch die attraktive Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht und garantieren ein vollendetes Wohngefühl. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes auf einem Nachbargrundstück ist, je nach Verfügbarkeit, für 40 Euro mtl. möglich. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser herausragenden Wohnung begeistern.
Grundriss
Foyer Bild 2
Zimmer 2 Bild 1

Ausstattung

  • der große hofseitige Balkon ist nach Süden ausgerichtet
  • Fischgrät-Echtholzparkett
  • Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
  • Hauptbad mit Wanne, bodengleicher Dusche (Regenwasserdusche), 2 Waschbecken mit Spiegel, WC, Bidet sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
  • Gästebad mit außergewöhnlich großer bodengleicher Dusche, Waschbecken mit Spiegel und WC
  • zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse für TV und Internet in allen Wohn-/Schlafzimmern
  • alle hofseitig angeordneten Fenster besitzen Aussenjalousien
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • Kellerabteil
  • Pkw-Stellplatz zur Miete von 40 Euro mtl. möglich
Zimmer 2 Bild 2
Zimmer 2 Bild 2
Bad mit Wanne und Dusche Bild 1
Bad mit Wanne und Dusche Bild 1
Bad mit Wanne und Dusche Bild 2
Bad mit Wanne und Dusche Bild 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche
Küche
Zimmer 6 Bild 2
Zimmer 6 Bild 2
Balkon Bild 1
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Balkon Bild 2
Zimmer 4 mit Zugang zum Balkon
Zimmer 4 mit Zugang zum Balkon
Zimmer 3 Bild 2
Zimmer 3 Bild 2
Zimmer 5
Zimmer 5
Zimmer 3 Bild 1
Zimmer 3 Bild 1
Bad mit Dusche Bild 2
Bad mit Dusche Bild 2
Bad mit Dusche Bild 1
Bad mit Dusche Bild 1
Rückansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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