Exklusives Dachstudio sucht kreativen Mieter, Stadtvilla in beliebter Wohnlage

Exposé-ID:
20159
Adresse:
Schnorrstraße 76
PLZ, Ort:
01069, Dresden
Lage:
Südvorstadt-Ost
Fläche:
99,00  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
1.040,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.290,00  EUR
Nebenkosten:
250,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.040,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,51  EUR
Kaution:
3.120,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
99,00  m2
Wohnfläche:
99,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau Erstbezug
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
35,00  EUR
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Klimatisiert
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Klimaanlage
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Außenansicht Bild 2
Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche – dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Der Beutlerpark bietet Platz für Ruhe und Erholung abseits der großen Straßen. Hier gibt es auch einen sehr schönen Spielplatz für die Jüngsten. In der Südvorstadt-Ost befinden sich mehrere Studenten-Wohnheime. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; unmittelbare Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich

Objekt

Zur Vermietung steht dieses wunderschöne Studio welches sich über das gesamte Dachgeschoss eines Stilaltbaus in der der Dresdner Südvorstadt erstreckt. Die repräsentative denkmalgeschützte Stadtvilla wurde sehr hochwertig saniert und beeindruckt bereits beim Betreten des Treppenhauses. Die ca. 99 qm Wohnfläche lassen viel Raum zum kreativen Gestalten und Verwirklichen. Die offene Küche verfügt bereits über eine sehr hochwertige Einbauküche. Die Fußböden sind mit edlem Fischgrät-Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Bidet ausgestattet. Das Oberlicht und die großen Dachflächenfenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht und garantieren ein vollendetes Wohngefühl. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes auf einem Nachbargrundstück ist, je nach Verfügbarkeit, für 35 Euro mtl. möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser herausragenden Wohnung begeistern.
Grundriss
Küche mit Blick in den Wohnbereich

Ausstattung

  • Fischgrät-Echtholzparkett
  • hochwertige Einbauküche
  • Klimaanlage
  • Oberlicht und Deckenspots im Eingangsbereich
  • Sichtbalken
  • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Regenwasserdusche), Waschbecken, WC, Bidet, Deckenspots sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
  • zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse für TV
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • Stauraum (Kofferboden) im Drempel
  • Kellerabteil
  • Pkw-Stellplatz zur Miete von 35 Euro mtl. möglich
Küche mit Einbauküche Bild 2
Küche mit Einbauküche Bild 2
Küche mit Einbauküche Bild 1
Küche mit Einbauküche Bild 1
Wohnbereich Bild 1
Wohnbereich Bild 1
Wohnbereich Bild 2
Wohnbereich Bild 2
Wohnbereich Bild 3
Wohnbereich Bild 3
Wohnbereich Bild 4 mit Kofferboden
Wohnbereich Bild 4 mit Kofferboden
Wohnbereich Bild 5
Wohnbereich Bild 5
Wohnbereich Bild 6
Wohnbereich Bild 6
Bad mit WM-Anschluss
Bad mit WM-Anschluss
Bad mit Dusche und Fenster
Bad mit Dusche und Fenster
Blick aus dem Fenster
Blick aus dem Fenster
Rückansicht
Rückansicht
Außenansicht Bild 1
Außenansicht Bild 1
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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