Exklusives Penthouse im denkmalgeschützten Lahmann-Sanatorium.
- Exposé-ID:
- 23228
- Adresse:
- Bautzner Landstraße 1b
- PLZ, Ort:
- 01324, Dresden
- Lage:
- Bühlau
- Fläche:
- 132,82 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Penthouse
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.800,00 EUR
Objekt anfragen 
Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 2.200,00 EUR
- Nebenkosten:
- 400,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.800,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 13,55 EUR
- Kaution:
- 540,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 132,82 m2
- Wohnfläche:
- 132,82 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau Erstbezug
- Baujahr:
- 1915
- Zustand des Objekts:
- Erstbezug
- Bezugstermin:
- sofort
- Anzahl Freiplatz:
- 1
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- WG geignet
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusche
- Badfenster
- Fahrstuhl
- Bad mit Fenster
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Verwandte Links:
Lage
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung im ehemaligen Lahmann-Sanatorium bietet Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl in einem historischen Ambiente. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung verbindet modernen Komfort mit liebevoll erhaltenen Details: Zahlreiche historische Sichtbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charme, während der Vinyl-Designbelag in Holzoptik für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar, der direkt vor Ihrer Wohnungstür hält. Ein Highlight ist die ca. 11 m² große Loggia mit Blick ins Grüne – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft einen großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Für Ihr Wohlbefinden sorgt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großen bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ein Wohnraumbelüftungssystem garantiert stets frische Luft, während hochwertige Schallschutzfenster für Ruhe und Behaglichkeit sorgen. Praktischen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Ein Pkw-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im begehrter Lage, dem Stadtteils Bühlau/Weißer Hirsch in Dresden, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Penthouse – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23228.
Highlights
- Erstbezug im denkmalgeschützten ehemaligen Lahmann-Sanatorium
- Dachgeschoss (Penthouse), bequem über den Aufzug erreichbar
- Vinyl-Designbelag in Holzoptik
- zahlreiche historische Sichtbalken
- ca. 11 qm große Loggia mit Blick ins Grüne
- großer Wohnraum mit offener Küche
- Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss; WC separat
- Wohnraumbelüftungssystem
- hochwertige Schallschutzfenster
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz inklusive
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Wohnen Bild 4
Bad Bild 1
Bad Bild 2
WC
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 2
Zimmer Bild 3
Zimmer Bild 4
Zimmer Bild 5
Treppenhaus
Seitenansicht
Vorderansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Objekt anfragen Exposé als PDF
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
