Exklusives Wohnen im denkmalgeschützten Lahmann-Sanatorium – 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug.
- Exposé-ID:
- 23223
- Adresse:
- Bautzner Landstraße 1a
- PLZ, Ort:
- 01324, Dresden
- Lage:
- Bühlau
- Fläche:
- 138,74 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 2. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.730,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 2.146,00 EUR
- Nebenkosten:
- 416,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.730,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 12,47 EUR
- Kaution:
- 5.190,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 138,74 m2
- Wohnfläche:
- 138,74 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau Erstbezug
- Baujahr:
- 1915
- Zustand des Objekts:
- Erstbezug
- Bezugstermin:
- sofort
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- WG geignet
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fahrstuhl
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
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Lage
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Familienwohnung im 2. Obergeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Der Erstbezug nach aufwändiger Sanierung verbindet den Charme des ehemaligen Lahmann-Sanatoriums mit zeitgemäßer Ausstattung. Über ein großes, helles Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie in Ihre neue Wohnung, die durch hohe Decken und einen großzügigen Grundriss besticht. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Vinyl-Designbelag in Holzoptik sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die riesige Diele bietet viel Stellfläche und schafft einen repräsentativen Eingangsbereich. Die offene Küche ist ideal für geselliges Kochen und Beisammensein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein modernes Wohnraumbelüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima, während hochwertige Schallschutzfenster Ruhe und Privatsphäre garantieren. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch in Dresden – eine begehrte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Dresdens – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23223.
Highlights
- Erstbezug im denkmalgeschützten ehemaligen Lahmann-Sanatorium
- 2. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
- 2 Balkone
- Vinyl-Designbelag in Holzoptik
- offene Küche
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Wohnraumbelüftungssystem
- hochwertige Schallschutzfenster
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz inklusive
Balkon Bild 2
offene Küche
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Ankleide
Kind Bild 1
Kind Bild 2
Gäste Arbeiten Bild 1
Gäste Arbeiten Bild 2
Hauseingang
Treppenhaus
Aussenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
