Facettenreiches Anwesen mit Gutshaus, Scheune, Stall und viel Land zum Verwirklichen Ihrer Ideen.

Exposé-ID:
20695
Adresse:
PLZ, Ort:
02956, Rietschen
Lage:
LANDKREIS Görlitz
Fläche:
329,00  m2
Zimmer:
9
Objektart:
Bauernhaus
Kaufpreis:
545.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 19.456,50  EUR)
Kaufpreis:
545.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
2.329,06  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
329,00  m2
Wohnfläche:
329,00  m2
Grundstücksfläche:
16.054,00  m2
Sonstige Flächen:
175,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1954
Modernisierung:
2010
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Aufteilung:
EFH + ausgebaute Scheune
Anzahl Gäste WC:
2
Ausstattung:
  • Sauna
  • Wasch- und Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 02.06.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1954
Modernisierung:
2010
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
135 kWh/m² x a
Gültig bis:
01.06.2024
135 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Wohnhaus
Rietschen liegt eingebettet im Randbereich des Naturraumes "Oberlausitzer Heide- und Teichgebiet" etwa 10 km von Niesky entfernt. Die Umgebung ist von einem hohen Grünanteil geprägt und ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur ist für die ländlich geprägte Gemeinde überdurchschnittlich ausgebaut. Alle Belange des täglichen Bedarfes können im Ort erledigt werden. Kindertagesstätte, Grundschule, Oberschule und Gymnasium decken den Bildungsbereich ab. Das Anwesen liegt am südlichen Ortsrand mit wenig Nachbarschaft direkt an der Verbindungsstraße (B115) von Görlitz nach Bad Muskau. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist binnen von 20 Minuten gewährleistet. Die Zentren Görlitz, Bautzen und Dresden sind somit gut erreichbar. Mit dem Bahnhof ist Rietschen an die Strecke Görlitz - Cottbus angebunden.

Objekt

Sie wollen räumliche Freiheit, Naturnähe und komfortables Wohnen miteinander verbinden? Hier finden Sie möglicherweise Ihre ideale Gelegenheit. Wohnhaus + Scheune und über 16.000 qm Areal. Wohnhaus: Hervorgegangen aus einem alten Ziegeleiareal, erfolgte ab 2010 die Nutzungsübernahme durch die aktuellen Eigentümer. Damit verbunden erfolgte eine weitere Renovierung und Sanierung des Hauses, welches sich aktuell mit etwa 230 qm nutzbarer Fläche - verteilt auf 7 Zimmer - präsentiert. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt eine Wohnküche mit angeschlossenem Speisezimmer mit Kamin, sowie drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Zudem ergänzen ein Bad nebst separatem WC und einem Hauswirtschaftsraum das funktionelle Wohnkonzept. Im Dachgeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer (jeweils mit Ankleide), das komfortable Masterbad, ein Arbeitszimmer sowie eine weitläufige Diele. Scheune mit Stall: Die Scheune verfügt über eine Grundfläche von ca. 270 qm und wird als Stallbereich mit 8 Boxen, 3 Garagen und in einem weiteren Teilbereich mit etwa 95 qm als komfortabler Wellness- und Loungebereich mit unerwartet hoher Aufenthaltsqualität genutzt. Von der multifunktionalen Scheune ausgehend, lässt sich das weitläufige Grundstück optimal bewirtschaften. Grundstück: Das Grundstück verfügt über gut 16.000 qm, wobei davon 11.800 qm reine landwirtschaftliche Nutzfläche sind - komplett mit einem massiven Betonzaun eingefriedet. Bis dato erfolgt die Haltung von Schafen, diversem Geflügel sowie eine Hundezucht. Neben der wirtschaftlichen Nutzung des Grundstückes ist ein abgeschirmter Erholungsbereich mit Pool angelegt. Das Anwesen umfasst viele weitere Details und Facetten, welche wir Ihnen gern im Rahmen einer Besichtigung nahebringen. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20695
Grundriss_Wohnhaus_EG
Grundriss_Wohnhaus_OG
Teilgrundriss_Scheune
Speisezimmer im Wohnhaus

Ausstattung

  • geräumiges Wohnhaus
  • Scheune mit Lounge- und Wellnessbereich
  • Sauna
  • mehrere Bäder
  • mehrere Kamine und Kachelöfen
  • Einbauküche(n)
  • 16.000 qm massiv eingefriedetes Grundstück
  • optimal für diverse Tierhaltungen
  • 60 cbm Wasserspeicher
  • Großtierstall für z.B. 8 Pferde
  • befestigte Flächen
  • diveres Abstell- und Lagerbereiche
  • neue Medienerschließung des weiteren Grundstücksbereichs
Küche im Wohnhaus
Küche im Wohnhaus
Arbeitszimmer_Wohnhaus
Arbeitszimmer_Wohnhaus
Masterbad_Wohnhaus
Masterbad_Wohnhaus
Wohn_Schlafzimmer_Wohnhaus
Wohn_Schlafzimmer_Wohnhaus
Scheune mit Loungebereich
Scheune mit Loungebereich
Scheune mit Lounge und Stallungen
Scheune mit Lounge und Stallungen
Lounge in der Scheune
Lounge in der Scheune
Lounge mit Küche in der Scheune
Lounge mit Küche in der Scheune
Stallungen
Stallungen
Blick über das Grundstück
Blick über das Grundstück
Luftbild des Anwesens
Luftbild des Anwesens
weitläufiges Grundstück
weitläufiges Grundstück
eingezäunte Fläche für Tierhaltung
eingezäunte Fläche für Tierhaltung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Thomas Ritzschel
Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
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