Familien- und Rollstuhlgerecht. Wohnen in Pieschen Nord/Trachenberge

Exposé-ID:
16948
Adresse:
Seumestraße 39
PLZ, Ort:
01129, Dresden
Lage:
Trachenberge
Fläche:
83,38  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Terrassenwohnung
Etage:
Gartengeschoss
Nettokaltmiete:
666,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
849,00  EUR
Nebenkosten:
183,00  EUR
Nettokaltmiete:
666,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,99  EUR
Kaution:
1.998,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
83,38  m2
Wohnfläche:
83,38  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2015
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.05.2021
Anzahl Garagen:
1
Miete Freiplatz:
45,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
2
Ausstattung:
  • Rollstuhlgerecht
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • zentrale Warmwassererzeugung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 12.11.2015:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
2015
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
48,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
A
gültig bis:
12.11.2025
48,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Außenansicht
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Pieschen-Nord erstreckt sich zu beiden Seiten der Großenhainer Straße mit ihren vielen kleinen Geschäften bis hinauf zum "Wilden Mann" und dem Plateau der Hellerberge. Architektonisch dominieren denkmalgeschützten Stadtvillen. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Barrierefreies Mehrfamilienhaus (Neubau, Baujahr 2015) in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dresden-Pieschen Nord/Trachenberge. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug (rollstuhlgerecht) und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Großenhainer Straße (mit Anschluss an den ÖPNV sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten) ist fußläufig in weniger als 2 Minuten erreichbar. Die Wohnlage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, der Bahnhof Dresden-Pieschen (Haltepunkt für Pendlerbahn S 1) ist nur etwa 900 Meter entfernt und mit dem Auto sind Sie in nur 3 Minuten an der Autobahnanschlussstelle (A 4) Dresden-Wilder Mann. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2021 bezogen werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Treppenhaus
Flur mit Blick zur Wohnungstür

Ausstattung

  • barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung, der Aufzug hält in allen Etagen
  • große Terrasse mit Ausrichtung nach Süd/Süd-West
  • Laminat- und Fliesenböden
  • großer heller Wohnbereich mit offener Küche
  • barrierefreies rollstuhlgerechtes Bad mit Waschmaschinenanschluss
  • die Fenster sind teilweise mit Aussenrolläden ausgestattet
  • Abstellraum in der Wohnung, dafür ist kein zusätzliches Kellerabteil vorhanden
  • zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der barrierefreien Tiefgarage, kostet 45 Euro mtl. zzgl.
  • auf Anfrage kann ein weiterer TG-Stellplatz (45 Euro) und/oder ein Pkw-Aussenstellplatz (25 Euro) angemietet werden
  • Heizung: Brennwerttherme
  • Vollwärmeschutzfassade und Solaranlage
  • KabelTV-Gebühren sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt, DSL muss der Mieter selbst hinzubuchen (Anbieter KabelDeutschland, Service durch die Fa. Schott)
  • Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
separater Abstellraum im Flur
separater Abstellraum im Flur
Bad mit bodentiefer Dusche und WM-Anschluss
Bad mit bodentiefer Dusche und WM-Anschluss
Bad mit Blick zum WM-Anschluss
Bad mit Blick zum WM-Anschluss
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit offener Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tiefgarage
Tiefgarage
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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