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Familienfreundlich, stilvoll und luxuriös: 260 qm, 7 Zimmer, Sauna, Kamin + Top-Energetik!

Exposé-ID:
21169
Adresse:
PLZ, Ort:
01445, Radebeul
Lage:
Radebeul
Fläche:
260,27  m2
Zimmer:
7
Objektart:
Maisonettewohnung
Etage:
3 Etagen
Kaufpreis:
1.300.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 46.410,00  EUR)
Kaufpreis:
1.300.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
4.994,81  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
260,27  m2
Wohnfläche:
260,27  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2017
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Gäste WC:
2
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Sporteinrichtungen
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Außenwanddämmung
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 14.06.2018:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
29 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
A+
Gültig bis:
13.06.2028
29 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A+
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
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Lage

Seitenansicht mit Garten
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, flussabwärts von Dresden an der Elbe gelegen. Wegen ihrer reizvollen Lage wird sie auch das "sächsische Nizza" genannt. Radebeul ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Dresden. Es gibt acht historische Dorfkerne und zwei Villenquartiere. Inmitten der Wein-Großlage Lößnitz bildet Radebeul auch das Herzstück der "Sächsischen Weinstraße". Im Ortsteil Altkötzschenbroda – direkt am Elberadweg – lässt sich gut zwischen Galerien, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants flanieren. Zwei Gymnasien, zahlreiche Grund-, Ober- und Berufsschulen sowie eine Freie Schule haben ihren Sitz in Radebeul. Die Immobilienpreise liegen in und um Radebeul im oberen Bereich. Das spricht für den Standort: exzellente Lage; Kultur trifft mediterrane Lebensart; ideale Verkehrsanbindung Richtung Dresden mit S-Bahn (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Tram; Kurze Wege an die Elbwiesen; liegt direkt am Elberadweg Richtung Meißen

Objekt

Moderne trifft Tradition - Villa "WESTSIDE" in Radebeul! Mit der 2017 errichteten Villa "WESTSIDE" erhält die klassische Radebeuler Villenarchitektur eine zeitgemäße Interpretation. Klare Linien, edle Proportionen und erlesene Materialien verschmelzen zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die Innengestaltung unterstreicht diesen Anspruch - reduziert im Ausdruck, harmonisch in der Wirkung und kompromisslos in der Qualität. Rund 260 qm Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen – jede mit eigenem Nutzungskonzept. Ebene 0 - Wellness & Rückzug: Das helle Gartengeschoss ist eine Oase der Entspannung mit exklusivem Wellnessbad mit freistehender Wanne, Glas-Sauna und großzügiger Duschlandschaft. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal für Gäste, Hobbys oder als privater Rückzugsort. Ebene 1 - Wohnen & Leben : Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Koch- u. Essbereich mit moderner Einbauküche und Kamin – stilvoll, gemütlich und einladend. Von hier aus öffnet sich die Terrasse in den Garten. Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästebereich. Ebene 2 - Privat & flexibel : Drei geräumige Zimmer sowie ein stilvolles Bade bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familie, Homeoffice oder individuelle Gestaltung. Ausstattung & Highlights: Edle Oberflächen, durchdachtes Design und modernste Haustechnik setzen Maßstäbe. Eine effiziente Wärmepumpe sowie wohnungsindividuelle Lüftungsanlagen sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Bauqualität und energetischer Standard bewegen sich deutlich über dem üblichen Neubau-Niveau. Zur Einheit gehören ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten mit ca. 220 qm. Das Hausgeld beträgt ab 01/26 ca. 413,- EUR monatlich. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! online-Exposé unter www.citymakler-dresden.de/21169.
Grundriss_Ebene_0
Grundriss_Ebene_1
Grundriss_Ebene_2
Gartenansicht

Highlights

  • 7 komfortable und flexibel nutzbare Zimmer
  • wertige Einbauküche
  • 3 behagliche Bäder, Sauna
  • geschlossener Kamin
  • raumhohe Designertüren
  • bodentiefe Fenster, dreifachverglast
  • elektrische Außenjalousien
  • Einbaumöbel in verschiedenen Räumen
  • Massivholzdielung mit Fußbodenheizung
  • TG-Stellplatz (direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung)
  • individuelles Beleuchtungskonzept
  • eigene Lüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung
  • geräumige Terrasse mit Gartenzugang
  • Balkon
Eingangsbereich mit Einbaumöbeln in Ebene 0
Eingangsbereich mit Einbaumöbeln in Ebene 0
Wohn- und Essbereich in Ebene 0
Wohn- und Essbereich in Ebene 0
Wohn- und Essbereich mit Einbaukueche und Kamin
Wohn- und Essbereich mit Einbaukueche und Kamin
Einbauküche mit hochwertigem Equipment
Einbauküche mit hochwertigem Equipment
Masterbad 1 mit Sauna in Ebene 0
Masterbad 1 mit Sauna in Ebene 0
Schlafzimmer 1 in Ebene 2
Schlafzimmer 1 in Ebene 2
Schlafzimmer 2 in Ebene 2
Schlafzimmer 2 in Ebene 2
Schlafzimmer 3 in Ebene 2
Schlafzimmer 3 in Ebene 2
Masterbad 2 in Ebene 2
Masterbad 2 in Ebene 2
Arbeitszimmer in Ebene 0
Arbeitszimmer in Ebene 0
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
Telefon: +49 (0) 351 6555 751 +49 (0) 351 6555 751
E-Mail: tr@citymakler-dresden.de
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