Familienfreundliches, geräumiges Raumwunder im Hechtviertel! Maisonette mit Aufzug im Haus.
- Exposé-ID:
- 21765
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01097, Dresden
- Lage:
- Leipziger Vorstadt
- Fläche:
- 135,89 m2
- Zimmer:
- 5
- Objektart:
- Maisonettewohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Kaufpreis:
- 395.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 14.101,50 EUR)
- Kaufpreis:
- 395.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 2.906,76 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 135,89 m2
- Wohnfläche:
- 121,17 m2
Zustand & Bauweise:
- Denkmalschutzobjekt:
- Ja
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1893
- Modernisierung:
- 1994
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- Renovierungsbedürftig
- Bezugstermin:
- nach Kaufpreiszahlung
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Laminat
- Etagenheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Fahrstuhl
- Massivbauweise
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:
Lage
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Leipziger Vorstadt! Die Lage lässt keine Wünsche offen: Eine sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege für Dinge des täglichen Bedarfs. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Bar's sowie Restaurants finden Sie direkt vor Ihrer Tür. Die Eigentumswohnung bietet mit fünfeinhalb einladenden Zimmern auf 2 Ebenen im Mansard- und Dachgeschoss unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die untere Ebene erreichen Sie direkt über einen Aufzug. Dort befinden sich die Küche sowie drei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer eignen. Hier können Sie und Ihre Familie sich nach Herzenslust ausbreiten und das Zusammensein genießen. Ein praktisches Duschbad sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Die obere Ebene bietet drei kleinere Zimmer, mit jeweils unter 10 qm anrechenbarer Wohnfläche - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und gemütliche Rückzugsorte schaffen. Das Tageslichtbad mit Wanne auf dieser Ebene verspricht Momente der Ruhe und Erholung. Genießen Sie die helle Atmosphäre dank der großen Dachflächenfenster - diese sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und sorgen an sonnigen Tagen für ausreichend Verschattung. Eine eigene, kürzlich erneuerte, Gas-Brennwertheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Abstellraum im Keller ist im Angebot inklusive. Der familientaugliche Grundriss mit Ost-West-Ausrichtung bietet trotz des Renovierungs-/Modernisierungsbedarfs eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Refugium zu gestalten. Das zu begleichende Hausgeld exklusive Heizkosten beträgt 249,60 EUR monatlich. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21765.
Ausstattung
- 5,5 -Raum-Maisonette mit ca. 121 qm Wfl.
- Küche mit Einbauküche
- zwei Bäder
- Teppich/Laminat
- Dachflächenfenster mit elektrischen Außemjalousien
- Aufzug im Haus
- Gasetagenheizung
- Abstellraum im Keller
Zimmer 2 untere Ebene
Zimmer 3 untere Ebene
Duschbad untere Ebene
Flur untere Ebene
Treppe zur oberen Ebene
Zimmer 4 obere Ebene
Zimmer 5 - obere Ebene
Zimmer 6 - obere Ebene
Wannenbad - obere Ebene
Treppenhaus - untere Ebene
Luftbild - Rückseite
Blick in die Straße
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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