Familientraum in Großenhain: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Wintergarten

Exposé-ID:
22580
Adresse:
PLZ, Ort:
01558, Großenhain
Lage:
Großenhain
Fläche:
150,00  m2
Zimmer:
4,5
Objektart:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
299.000,00  EUR
 
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 10.674,30  EUR)
Kaufpreis:
299.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
1.993,33  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
150,00  m2
Wohnfläche:
105,00  m2
Grundstücksfläche:
987,00  m2
Sonstige Flächen:
45,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
teilsanierter Altbau
Baujahr:
1978
Modernisierung:
2009
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Renovierungsbedürftig
Bezugstermin:
nach Kaufpreiszahlung
Aufteilung:
EFH mit 3 Etagen, Tiefgarage, grünes Grundstück, Gartenhaus und Koi-Teich
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 10.05.2023:
Baujahr:
1978
Modernisierung:
2009
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
186,28 kWh/m² x a
Gültig bis:
10.05.2033
186,28 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Windfang
Großenhain liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt von Dresden, im Landkreis Meißen und im Klimaeinflussbereich des Elbtals. Nicht ohne Grund wird Sie auch "freundliche Stadt im Grünen" genannt. Wahrzeichen sind die spätbarocke Marienkirche sowie das im Stil der Neorenaissance erbaute Rathaus mit seinem schlanken Turm. Mit 16 Kindereinrichtungen bietet sie beste Voraussetzungen für ein stressfreies Familienleben in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die nur ca. 20 Minuten entfernt liegt. Wohnungssuchenden bietet Großenhain ein breites Angebot an neuen und sanierten Wohnungen sowie Eigenheimen zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Das spricht für den Standort: Nähe zu den Bundesstraßen 98 und 101; zahlreiche kulturelle Angebote (Kulturschloss auch geeignet für Feste und Feiern); moderates Preisniveau; moderne Infrastruktur; Nähe zur Kulturlandschaft "Großenhainer Pflege"

Objekt

Ein klassisches Einfamilienhaus in Großenhain auf 150 qm Nutzfläche - Entdecken Sie das ideale Zuhause für Ihre Familie. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der direkt in den Garten führt. Eine funktionelle Küche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten auf 987 qm, bewachsen mit altem Baumbestand und Sträuchern. Hier finden Sie auch einen lauschigen Koi-Teich und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken – Langeweile kommt garantiert nicht auf! Ihr Auto parken Sie sicher in der Tiefgarage, die sich im Haus befindet. Von dort aus erreichen Sie das Untergeschoss mit Zugang zu Waschraum, Keller und Heizraum. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. In 2009 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme installiert die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Stil des Hauses entspricht dem Charme der 90er Jahre und kann mit etwas handwerklichem Geschick nach Ihren Wünschen modernisiert werden. Notwendige Maßnahmen beschränken sich größtenteils auf die Elektrik, Oberflächen und teilweise auf energetische Verbesserungen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf einen Energieberater, der Ihnen passende Lösungen gemäß der aktuellen Gesetzeslage aufzeigen kann. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22580.
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Flur

Ausstattung

  • ca. 150 qm Nutzfläche, ca. 105 qm Wohnfläche
  • Duschbad, Gäste-WC
  • großes Wohn- und Esszimmer
  • Wintergarten
  • geräumige Garage
  • Hobbyraum
  • großes Grundstück
  • Koiteich und Gerätehaus
  • gepflegter Garten mit schönem Strauch- und Baumbestand
Flur
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Zimmer 1 EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG
Zimmer 4 OG
Bad OG
Bad OG
Hauswirtschaftsraum KG
Hauswirtschaftsraum KG
Abstellraum Keller
Abstellraum Keller
Heizung
Heizung
Tiefgarage
Tiefgarage
Grundstück
Grundstück
Fischteich
Fischteich
Luftbild Schrägansicht
Luftbild Schrägansicht
Luftbild Draufsicht
Luftbild Draufsicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
David Gersdorf
Senior Manager Verkauf
Telefon: +49 (0) 351 6555 774 +49 (0) 351 6555 774
E-Mail: dg@citymakler-dresden.de
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