Feinste Lage Dresden-Striesen! Helle Neubauwohnung mit Balkon, Wanne, TG-Stellplatz!
- Exposé-ID:
- 23328
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01309, Dresden
- Lage:
- Striesen-West
- Fläche:
- 58,12 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. OG
- Kaufpreis:
- 169.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 6.033,30 EUR)
- Kaufpreis:
- 169.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 2.907,78 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 58,12 m2
- Wohnfläche:
- 58,12 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1995
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
Ausstattung:
- Einbauküche
- Laminat
- Badezimmer mit Wanne
- Jalousien
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 05.03.2018:
- Baujahr:
- 1995
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 100,1 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 04.03.2028
100,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
Lage
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-Ost geben vor allem Neubauten aus den 70ern oder von Anfang der 90er-Jahre den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentral und ruhig gelegen; viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten
Objekt
Wohnen, wo Dresden besonders lebenswert ist. Im beliebten Stadtteil Striesen, nur wenige Minuten vom Blasewitzer Waldpark entfernt, erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer, grüner Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf ca. 58,12 qm Wohnfläche sowie einer insgesamt hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine große, verglaste Eckfront sorgt hier für ein besonderes Raumgefühl mit nahezu wintergartenähnlichem Charakter. Harmonisch eingebunden fügt sich die Einbauküche in den Wohnbereich ein und ermöglicht zugleich den Zugang zum kleinen Balkon. Das Schlafzimmer präsentiert sich mit angenehmer Größe und guten Stellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer im baujahrestypischen Zustand, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenjalousien an Balkon- und Schlafzimmerfenstern sowie ein TG-Stellplatz (Vierfachparker). Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Perspektive in der Neuvermietung. Sie sichern sich eine wertstabile Anlage in gefragter Lage von Striesen, kombiniert mit zeitgemäßem Baujahr und praktischen Extras wie Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf EUR 225,44 für die Wohnung zzgl. EUR 17,39 für den Stellplatz. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23328.
Highlights
- moderne Wohnung im 1. Obergeschoss
- Balkon mit Ostausrichtung
- große, lichtdurchflutete Fensterfront im Wohnzimmer
- amerikanische Küche, ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich
- gepflegter Laminatfußboden
- praktische Aussenjalousien an Balkon- und Schlafzimmerfenster
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
Sonstiges
Heizungsart: Befeuerung/Energieträger:
sonniger Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF 
