Fertiggestellt und einzugsbereit. Neubauhaus im Erzgebirge - nur noch möblieren und genießen.

Exposé-ID:
19629
Adresse:
PLZ, Ort:
01773, Altenberg
Lage:
Bereich Osterzgebirge
Fläche:
199,75  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
270.000,00  EUR
Grundriss EG
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
6,79 % inkl. 16% Mwst. (Brutto 18.322,20  EUR)
Kaufpreis:
270.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
1.351,69  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
199,75  m2
Wohnfläche:
130,00  m2
Grundstücksfläche:
1.830,00  m2
Sonstige Flächen:
69,75  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2016
Modernisierung:
2019
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
nach Kaufpreiszahlung
Aufteilung:
4 Zimmer auf 2 Etagen
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/Terrasse
Energieausweis vom 07.07.2014:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2016
Modernisierung:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
73,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
gültig bis:
07.07.2024
73,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht mit Terrasse
Zinnwald liegt südlich von Dresden in Kammlage des Osterzgebirges, unmittelbar an der Grenze zur Tschechischen Republik. Die Region hat sich durch die höchste Schneesicherheit in Sachsen einen guten Namen für den Wintersport gesichert und war ehemals Talenteschmiede des Biathlon. Doch auch der Sommer ist mit ausgedehnten Wandermöglichkeiten zu den Aussichtsgipfeln und Hochmooren sehr reizvoll. Zinnwald als Ortsteil von Altenberg überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung (B170, A17, Deutsche Bahn) an den Ballungsraum Dresden. Der Dresdner Hauptbahnhof ist binnen 40 Fahrminuten erreichbar. Die Buslinie 360 verkehrt von Zinnwald über Dippoldiswalde weiter nach Dresden. In Verbindung mit der ausgebauten Infrastruktur bietet Zinnwald eine gute Basis für naturnahes und erholsames Wohnen. Sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten und alle Belange des täglichen Bedarfes sind in Zinnwald und den unmittelbaren Nachbarorten vorhanden.

Objekt

Eingebettet in ein stark durchgrüntes Umfeld mit wenigen historisch gewachsenen Häusern in der Nachbarschaft, präsentiert sich dieses 2016 fertig gestellte Einfamilienhaus mit ca. 200 qm Nutzfläche als ideale Immobilie für Naturliebhaber. Der Innenausbau des Hauses erfolgte erst in 2020, wodurch eine Erstbezugsqualtiät gegeben ist. Das Erdgeschoss beherbergt den zentralen Wohnbereich, an welchen sich eine geräumige Küche anschließt. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie in den weitläufigen Garten (1.800 qm!) mit hübsch angelegter Terrasse. Ein Gästebad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine massive Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem das Hauptbadezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon auf neue Bewohner warten. Der Dachboden ist vollständig gedämmt sowie beheizbar und kann als zusätzlich Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus wird vollständig mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche mit einer solarthermischen Anlage unterstützt wird. Das weitläufige Grundstück kann frei nach Ihrem Vorstellungen gestaltet werden und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
Vorderansicht mit Garten
Ansicht Grundstück
Blick ins Grüne

Ausstattung

  • weitläufiges Grundstück
  • Fussbodenheizung (Gasbrennwerttherme mit Solarthermie)
  • moderne energieoptimierte Bauweise
  • bodentiefe Fenster im EG
  • ausbaubares Dachgeschoss
  • Kaminanschluss vorgerüstet
Wohnbereich mit Gartenzugängen
Wohnbereich mit Gartenzugängen
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Bad im OG
Bad im OG
Luftbild
Luftbild
Exposé als PDF
Thomas Ritzschel
Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
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