Frisch renoviert. Tolle Familienwohnung im Denkmal unweit der Heide.

Exposé-ID:
20880
Adresse:
Bautzner Landstraße 102
PLZ, Ort:
01324, Dresden
Lage:
Bühlau
Fläche:
122,80  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.100,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.400,00  EUR
Nebenkosten:
300,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.100,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,96  EUR
Kaution:
3.300,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
122,80  m2
Wohnfläche:
122,80  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Etagenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Zimmeransicht Bild 3
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung

Objekt

Diese großzügige Altbauwohnung steht Ihnen nach abgeschlossener Renovierung zum Bezug bereit. Sie wohnen zukünftig im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Dresdner Stadtteil Bühlau, unweit der Dresdner Heide. Im Zuge der Renovierung wurden neben dem Neuanstrich aller Wände, Decken und historischen Innentüren auch die Holzdielen aufgearbeitet und teilweise neu verlegt. Die Küche wurde mit einem neuen Vinyl-Designbelag ausgestattet. Sie betreten Ihre neue Wohnung über eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum, denn Stellmöglichkeiten sind in allen Zimmern ausreichend vorhanden. Das innen liegende Badezimmer bietet Ihnen den Komfort einer Badewanne sowie einer separaten Dusche, außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein Fenster. Die separate Küche mit Fenster und die große Veranda runden das gute Raumangebot ab und versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Zimmeransicht Bild 1
Zimmeransicht Bild 4
Zimmeransicht Bild 2

Ausstattung

  • saniertes Wohn- und Geschäftshaus (Denkmal) unweit der Dresdner Heide
  • 1. Obergeschoss
  • Holzdielung, aufgearbeitet/restauriert und teilweise erneuert
  • komplett renoviert
  • historische Türen, frisch gestrichen
  • Veranda
  • Kachelofen (funktionstüchtig) im Mittelwohnzimmer
  • separate Küche mit Fenster und neuem Vinyl-Designbelag
  • innliegendes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper
  • separates WC mit Fenster
  • geräumiger Flur, bietet Zugang zu allen Räumen
  • Holzfenster
  • Kellerabteil
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung über eigene Gastherme/Etagenheizung, die Kosten dafür sind in den ausgewiesenen Nebenkosten bereits berücksichtigt
Zimmeransicht Bild 7
Zimmeransicht Bild 7
Zimmeransicht Bild 5
Zimmeransicht Bild 5
Zimmeransicht Bild 6
Zimmeransicht Bild 6
Veranda Bild 2
Veranda Bild 2
Veranda Bild 1
Veranda Bild 1
Bad
Bad
WC
WC
Flur
Flur
Küche
Küche
Hauseingang
Hauseingang
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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