Frisch renoviert und bezugsfertig. Schicker Altbau mit Balkon und Tageslichtbad mit Eckwanne.

Exposé-ID:
22151
Adresse:
Ernst-Thälmann-Straße 2
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
51,09  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
589,00  EUR
Nebenkosten:
139,00  EUR
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,81  EUR
Kaution:
900,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
51,09  m2
Wohnfläche:
51,09  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Flur Bild 1
Heidenau ist mit 16.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wegen ihrer attraktiven Lage auf halbem Weg zwischen Dresden und der Sächsischen Schweiz gilt sie als "Stadt der kurzen Wege" und konnte in den vergangenen Jahren deutlich wachsen. 2004 wurde Heidenau als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnet. Neben einem vielfältigen Angebot an Schulen und Kitas punktet Heidenau bei Familien mit zahlreichen Spielplätzen, Parks, Sportanlagen und einem Bad. Das Preisniveau für Mieter und Käufer ist moderat – aber auch Interessenten mit gehobenen Ansprüchen werden hier fündig. Das spricht für den Standort: Elbnähe; attraktive Hanglage; S-Bahn-Anbindung; breites Angebot an Immobilien; beliebt bei Touristen; gute Kinderbetreuung

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ernst-Thälmann-Straße 2 in Heidenau! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses (Kulturdenkmal, 2004 umfassen saniert) steht Ihnen zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Der helle Laminatfußboden verleiht den Räumen eine moderne Note und der große hofseitige Balkon lädt ein zu gemütlichen Feierabendstunden. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Ihnen Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne, hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag entspannt "abtauchen". Ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil bieten Ihnen ausreichend Stauraum außerhalb Ihrer Wohnung. Ihre Waschmaschine findet Platz im Waschraum im Keller, wo sich auch der gemeinschaftliche Trockenraum befindet. Die Lage im Zentrum von Heidenau bietet Ihnen kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar und der Autobahnanschluss A17 in wenigen Minuten zu erreichen. Erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie: Hundehaltung wird vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 18 Monaten vereinbart. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22151.
Flur Bild 2
Bad
Balkon Bild 1

Ausstattung

  • frisch renoviert
  • Laminatfußboden, Bad und Küche sind gefliest
  • Tageslichtbad mit Eckwanne und Handtuchheizkörper
  • separate Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Essbereich
  • Abstellraum im Treppenhaus, Kellerabteil
  • Waschmaschinenanschluss im Keller, Trockenraum
  • Kabelfernsehen
Balkon Bild 2
Balkon Bild 2
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Küche Bild 1
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 3
Schlafen Bild 3
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
Bild