Frisch renoviert und neuer Vinyl-Designbelag. Schöne Familienwohnung im Hechtviertel.

Exposé-ID:
20577
Adresse:
Helgolandstraße 18
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Leipziger Vorstadt
Fläche:
96,50  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
799,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.029,00  EUR
Nebenkosten:
230,00  EUR
Nettokaltmiete:
799,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,28  EUR
Kaution:
2.397,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
96,50  m2
Wohnfläche:
96,50  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1997
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.11.2021
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 07.09.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
102,4 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
06.09.2028
102,4 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch

Objekt

Nach Abschluss der umfassenden Renovierung steht Ihrer Familie diese schöne Altbauwohnung ab dem 01.11.2021 zum Bezug bereit. Die Fußböden wurden mit schickem Vinyl-Designbelag verlegt und im Bad wird aktuell neue Sanitärkeramik verbaut. Der Grundriss überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und Zugang jeweils vom großen Flur. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über ein Fenster. Das Tageslichtbad ist mit Wanne ausgestattet und im Flur finden Sie ausreichend Stauraum. Der Vermieter wünscht leider keine Vermietung an Wohngemeinschaften. Die Hundehaltung ist vom Vermietet nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Wohnzimmer
Kinderzimmer 2

Ausstattung

  • 2. Obergeschoss
  • neuer Vinyl-Designboden, frisch renoviert, neue Sanitärkeramik im Bad
  • großer Flur, bietet reichlich Stellfläche
  • Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • separate Küche mit Fenster
  • historische Türen
  • Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden
  • KabelTV
  • Kellerabteil
  • die Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht
  • im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart
  • der Eigentümer wünscht leider keine Vermietung an Wohngemeinschaften
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Blick aus dem Fenster
Blick aus dem Fenster
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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