Frisch renovierte Altbauwohnung in begehrter Wohnlage

Exposé-ID:
19912
Adresse:
Westendstraße 9
PLZ, Ort:
01187, Dresden
Lage:
Plauen
Fläche:
56,34  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
500,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
620,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
500,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,87  EUR
Kaution:
1.500,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
56,34  m2
Wohnfläche:
56,34  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1929
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.02.2021
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Bad mit Fenster
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Hauseingang
Plauen ist ein charmanter, gutbürgerlicher Stadtteil im Südwesten von Dresden. Die wilde Weißeritz fließt nahebei und die vielen Villen und Häuser aus der Gründerzeit laden zu einer Entdeckungstour ein. Überregional bekannt ist die Bienertmühle im Kerngebiet des alten Dorfes Plauen. Heute ist das Areal ein Ort mit Planungsbüros, Biomarkt, kleinen Läden, Kultur und Gastronomie. Plauen ist ein attraktiver Stadtteil mit vielen Grünflächen. Durch seine zentrale Lage ist Plauen gut an Bus und Bahn angebunden, auch das Gelände der TU Dresden ist nicht weit und fußläufig zu erreichen. Das spricht für den Standort: zentrale Lage unweit der Technischen Universität; grüne Umgebung; Kulturort Bienertmühle; ruhige Lage; familienfreundlich mit vielen Kitas und Schulen; gute Verkehrsanbindung

Objekt

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Plauen. Aktuell findet eine umfassende Renovierung statt. Die Wände, Decken und Böden werden erneuert und alle Innentüren sowie die Fenster werden gestrichen. Das Tageslichtbad mit Wanne sowie die separate Küche mit Zugang zum Balkon lassen für ein angenehmes Wohnklima kaum Wünsche offen. Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Seitenansicht
Rück- und Seitenansicht

Ausstattung

  • Vinyl-Designfußboden
  • Balkon
  • separate Küche mit Speisekammer und Zugang zum Balkon
  • Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Kellerabteil
  • kleiner Gemeinschaftsgarten
  • KabelTV
Rückansicht
Rückansicht
Gartengrundstück
Gartengrundstück
Umgebung
Umgebung
Treppenhaus
Treppenhaus
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
Bild