Frisch renovierte Altbauwohnung in Großzschachwitz. Mit Balkon und Tageslichtbad mit großer Dusche.

Exposé-ID:
22742
Adresse:
Ludwig-Kugelmann-Straße 14
PLZ, Ort:
01259, Dresden
Lage:
Großzschachwitz
Fläche:
57,42  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
490,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
690,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
490,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,53  EUR
Kaution:
1.470,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
57,42  m2
Wohnfläche:
57,42  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1994
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
15.03.2025
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 27.01.2025:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1994
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
134,4 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
27.01.2035
134,4 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 1
Ländlich und grün leben in unmittelbarer Nähe zur Stadt – wer sich diesen Traum erfüllen will, ist in Großzschachwitz am östlichen Rand von Dresden bestens aufgehoben. Das einstige Arbeiterviertel mit viel Großindustrie hat sich in den vergangenen 20 Jahren zu einem gefragten Wohnviertel mit hohem Freizeit- und Erholungswert gewandelt. Vor allem Familien zieht das ehemalige Bauerndorf mit seinen kleinen Wohnsiedlungen und zahlreichen freistehenden Häusern an. Hier finden sie viel Raum für Freizeit und Erholung: ob in einer der ausgedehnten Gartenanlagen, bei einem Spaziergang am Lockwitzbach oder einer Radtour auf dem Elberadweg, der durch das Viertel führt. Entsprechend begehrt sind die wenigen Immobilien, die auf den Markt kommen. Das spricht für den Standort: großzügige Grünflächen; kaum Industrie; zahlreiche Bildungseinrichtungen (u. a. Montessori-Schule); direkt an der Elbe gelegen; Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie Sächsische Schweiz und Schloss Pillnitz

Objekt

Willkommen in Ihrer frisch renovierten Altbauwohnung in ruhiger aber zentraler Lage von Großzschachwitz. Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und komfortable Ausstattungen. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar und bieten jede Menge Tageslicht. Auf ihrem Balkon lassen Sie zukünftig den Blick in die grüne und locker bebaute Umgebung schweifen und genießen einfach die freie Zeit. Das Badezimmer mit großformatigen Bodenfliesen überzeugt mit einer großen barrierearmen Dusche. In der Küche findet sich Platz für einen kleinen Essbereich und der geräumige Flur mit guten Stellmöglichkeiten für Garderobenmöbel rundet das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Lage könnte nicht besser sein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur 200 Meter von der Pirnaer Landstraße entfernt. Sie erreichen also fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den Anschluss an den ÖPNV. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 15.03.2025 beziehen. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Flur Bild 2
Bad
Küche Bild 1

Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • frisch renoviert
  • Laminatfußboden
  • Balkon
  • Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Kabelfernsehen
  • Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
  • Kellerabteil
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Wohnen Bild 3
Balkon
Balkon
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 2
Treppenhaus
Treppenhaus
Seitenansicht 1
Seitenansicht 1
Seitenansicht 2
Seitenansicht 2
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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