Frisch renovierte Altbauwohnung, mit neuer EBK und tollem Grundriss

Exposé-ID:
19845
Adresse:
Behringstraße 42
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Friedrichstadt
Fläche:
78,51  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
4. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
750,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
920,00  EUR
Nebenkosten:
170,00  EUR
Nettokaltmiete:
750,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,55  EUR
Kaution:
1.500,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
78,51  m2
Wohnfläche:
78,51  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung / Einbau EBK
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Ausblick Bild 1
Neben einigen erhaltenen Vorwerkshäusern finden sich hier auch denkmalgeschützte Gebäude wie barocke Wohnhäuser, Häuser aus Gründerzeit und Jugendstil. Aufgrund der besonderen und erhaltenswerten Architektur wurde die Friedrichstadt auch zum Sanierungsobjekt erklärt. Die Nähe zum Zentrum ist hier zu spüren. In nur 5 Minuten sind Sie am Postplatz und am Dresdner Zwinger. Friedrichstadt gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt und ist wegen seiner zentralen Lage (ca. 10 Fußminuten zum Stadtzentrum) begehrt. Infrastruktur: Direkt in der Nachbarschaft sind viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weithin sichtbar ist die Glaskuppel und der Turm der "Yenidze" - wichtige Schwerpunkte bilden außerdem das Krankenhaus Friedrichstadt, der Alberthafen sowie die Dresdener Mühle. Verkehr: Eine S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in ca. 20 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. ÖPNV: Am nahen Bahnhof Dresden-Mitte verkehren die Straßenbahnlinie 1, 2, 6 und 10, die Buslinie 75 und 94, sowie die S-Bahn. Geschichte: Das erste Mal wurde dieses Gebiet 1206 in einer Urkunde des Markgrafen Dietrich von Meißen erwähnt, in der gleichen Urkunde, in der auch Dresden das erste Mal erwähnt wurde. Zur damaligen Zeit war es noch als das Dorf Oztrov (bzw. Ostra) bekannt.

Objekt

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Dresden-Friedrichstadt. Die Wände sind geputzt und weiß gestrichen, die Fußböden wurden mit Laminat verlegt. Die Küche wird noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die hellen freundlichen Räume sind vom Flur aus erreichbar und bieten somit einen optimalen Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein Wäschetrockenplatz und eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit. Die Haustierhaltung ist auf Anfrage beim Vermieter möglich.
Ausblick Bild 2
Flur mit Blick zur Küche

Ausstattung

  • helle Wohnung im 4. Obergeschoss
  • frisch renoviert, glatt geputzte und weiß gestrichene Wände und Decken
  • neuer Laminatfußboden
  • neue Innentüren und Zargen
  • neue Steckdosen und Lichtschalter
  • Bad mit Wanne und Regenwasserbrause
  • separate Küche mit Fenster
  • eine neue Einbauküche wird zeitnah eingebaut
  • Deckenspots im Flur
  • Kellerabteil, ca. 6 qm
  • Trockenraum und Fahrradraum im Erdgeschoss
  • Kabel-TV über VodafoneKabelDeutschland
  • Gaszentralheizung
  • Haustierhaltung auf Anfrage gestattet
Flur mit Blick zu den Schlafzimmern
Flur mit Blick zu den Schlafzimmern
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Einbauküche - Visualisierung
Einbauküche - Visualisierung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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