Frisch renovierte, große Singlewohnung mit Balkon und Tageslichtbad am Leutewitzer Park gelegen

Exposé-ID:
20844
Adresse:
Schaumberger Straße 2
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Briesnitz
Fläche:
45,68  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
395,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
515,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
395,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,65  EUR
Kaution:
790,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
45,68  m2
Wohnfläche:
45,68  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1905
Modernisierung:
1994
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.06.2022
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • neuwertig
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 30.04.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1905
Modernisierung:
1994
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
148 kWh/m² x a
Gültig bis:
29.04.2024
148 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Leutewitzer Park
Briesnitz im Westen Dresdens verbindet zwei Vorteile, die oft nur getrennt zu haben sind: eine beschauliche Wohnlage und eine optimale Anbindung an die Dresdner Verkehrsadern. Pendler sind mit dem Auto binnen 5 min auf der A4. Und wer im Stadtzentrum arbeitet, braucht mit der Straßenbahn höchstens 15 min. Wahrzeichen des historischen Ortes ist die Briesnitzer Kirche – eine der ältesten Sachsens. Aber auch die Anbindung an den Elberadweg, kleine Läden und Dienstleister, der Konzertsaal "Ostpol" und eine allgemein eher familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil lebenswert. Das spricht für den Standort: Elbnähe; ruhige Wohnlage; hoher Anteil an kleineren Wohnhäusern; Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe; 15 min Fahrzeit mit ÖPNV ins Zentrum

Objekt

Die zu vermietende Single-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage am Leutewitzer Park. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung komplett malermäßig renoviert, ein neuer Vinyl-Designboden verlegt, Türrahmen lackiert und neue Türblätter eingesetzt. Weiterhin wird im Bad eine neue Dusche sowie ein neues Waschbecken eingebaut, Silikon erneuert und ein LED-Spiegel installiert. Die Wohnung steht Ihnen nach Abschluss der Arbeiten ab dem 01.06.2022 zur Verfügung. Das großzügige Bad verfügt über Wanne und separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn-/Schlafraum aus erreichen Sie den großen Balkon. Die Wohnküche mit Platz für einen Essbereich rundet dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Bad Bild 1 Musterfoto
Bad Bild 2 Musterfoto

Ausstattung

  • 1. Obergeschoss
  • großer Balkon
  • frisch renoviert
  • neuer schicker Vinyl-Designfußboden
  • neue Türblätter, Rahmen neu lackiert
  • Tageslichtbad mit Badewanne, neuer Dusche, neuem Waschbecken, LED-Spiegel und Waschmaschinenanschluss
  • Wohn-/Essküche mit Fenster
  • TV-Kabelanbieter ist VodafoneKabelDeutschland
  • Kellerabteil, Trockenraum im Keller
  • Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter
Balkon Bild 1 Musterfoto
Balkon Bild 1 Musterfoto
Balkon Bild 2 Musterfoto
Balkon Bild 2 Musterfoto
Wohn- und Schlafbereich Bild 1 Musterfoto
Wohn- und Schlafbereich Bild 1 Musterfoto
Wohn- und Schlafbereich Bild 2 Musterfoto
Wohn- und Schlafbereich Bild 2 Musterfoto
Flur Musterfoto
Flur Musterfoto
Treppenhaus
Treppenhaus
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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