Frisch renovierte/modernisierte Altbauwohnung im beliebten Dresdner Süden.

Exposé-ID:
22817
Adresse:
Boderitzer Straße 88
PLZ, Ort:
01217, Dresden
Lage:
Kleinpestitz, Mockritz, Kaitz, Gostritz
Fläche:
48,23  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
690,00  EUR
Nebenkosten:
140,00  EUR
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Mietpreis/m2:
11,40  EUR
Kaution:
1.100,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
48,23  m2
Wohnfläche:
48,23  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1920
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 12.10.2016:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1920
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
152,6 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
11.10.2026
152,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 1
Kleinpestitz / Mockritz mit Kaitz und Gostritz werden statistisch als ein Stadtteil behandelt, der sich über eine Fläche von knapp 5 km² erstreckt. Rund 7.400 Einwohner leben heute in den auf kleine Bauernweiler zurückgehenden Ortschaften in den Tälern von Kaitz und Nöthnitzbach. In Mockritz und Gostritz sind die alten Dorfkerne noch gut erhalten. In Mockritz findet man z. B. noch urige Gehöfte und Mühlen aus dem 18. Jh. und sogar einige Gründerzeitvillen. Die größte Attraktion im Sommer ist das hübsche Naturbad. Nahe Kleinpestitz, das einen Hauch von Gartenstadt versprüht, gibt es die "Liepsch Ruhe", eine Aussichtsplattform, und in Kaitz das 1686 erbaute Weinberghaus. Die in den 70er-Jahren in Kleinpestitz entstandenen Plattenbauten sind inzwischen saniert. Insgesamt punktet der Stadtteil mit viel Grün und ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die A 17 ist ganz nah und seit dem direkten Anschluss an die B 170 befahren drei Buslinien den Stadtteil. Das spricht für den Standort: schöne alte Dorfkerne; viel Grün und gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe, insbesondere im Dresdner Süden

Objekt

Ihre neue helle Altbauwohnung finden Sie hier im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses an der Boderitzer Straße. Nach abgeschlossener Renovierung/Modernisierung steht Ihrem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege. Diese Wohnung überzeugt durch ihren kompakten und gut durchdachten Grundriss. Die Zimmer bieten Ihnen gute Stellmöglichkeiten und der zentrale Flur ermöglicht den separaten Zugang zu jedem einzelnen Raum. Die geräumige Küche mit Fenster lädt ein zum Kochgenuss und Verweilen mit Familie und Freunden. Das komplett sanierte/modernisierte Duschbad ist modern und zeitlos gestaltet, großformatig gefliest und bietet Ihnen den gewünschten sanitären Komfort. Der sehr geschmackvolle neue Vinyl-Designfußboden ergänzt die moderne Note dieser schönen Altbauwohnung und garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Das Grundstück mit Wäschetrockenplatz kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/gewünscht wird. Lassen Sie sich von dieser feinen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22817.
Flur Bild 2
Bad
Küche Bild 1

Ausstattung

  • frisch saniert/modernisiert
  • Wände und Decken glatt geputzt und weiß gestrichen
  • moderner Vinyl-Designfußboden
  • separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • komplett neues modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Kunststofffenster
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftsgartengrundstück mit Wäschetrockenplatz
  • TV über SAT-Anlage
  • DSL verfügbar
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 2
Rückansicht
Rückansicht
Grundstück
Grundstück
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 772 +49 (0) 351 6555 772
E-Mail: gw@citymakler-dresden.de
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