Frisch renovierte Nichtraucherwohnung mit Balkon und Tageslichtad

Exposé-ID:
19665
Adresse:
Grillparzer Straße 21
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Cotta
Fläche:
63,93  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
570,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
730,00  EUR
Nebenkosten:
160,00  EUR
Nettokaltmiete:
570,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,92  EUR
Kaution:
1.140,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
63,93  m2
Wohnfläche:
63,93  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1905
Modernisierung:
1994
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
15.10.2020
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • malermäßig renovierte Übergabe
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 19.02.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1905
Modernisierung:
1994
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
125 kWh/m² x a
gültig bis:
19.02.2024
125 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Außenansicht
Der Stadtteil Cotta erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit als Wohnstandort. Seit Ende des 19. Jahrhunderts von einem natürlich gewachsenen Wohnumfeld geprägt mit liebevoll sanierten Altbauten und viel Grün. Cotta ist vorwiegend durch eine gründerzeitliche Bebauung geprägt, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt. Infrastruktur: In Cotta befindet sich das Gymnasium Dresden-Cotta sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Verkehr: Exzellente Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und zum Flughafen. ÖPNV: Die Straßenbahnlinien 1 und 12 beginnen in Leutewitz und führen direkt über die Hamburger Straße beziehungsweise über einen Umweg über Löbtau zum Postplatz in der Innenstadt. Die von Gorbitz ausgehende Straßenbahnlinie 2 erschließt den Süden Cottas mit dem Hebbelplatz und kreuzt an der Pennricher Straße die Linie 12. Die Stadtbuslinie 94 Cossebaude-Postplatz verläuft mit der Straßenbahn entlang der Hamburger Straße, die Linien 70 und 80 führen über den Äußeren Stadtring und die Grillparzerstraße durch den Stadtteil. Die Linie 92 verkehrt zwischen der Cottaer Gottfried-Keller-Straße und Ockerwitz. Bewohner: Der Stadtteil ist bei Jung und Alt, sowie bei Familien mit Kindern beliebt. Geschichte: Einst gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde Cotta 1328 erstmals urkundlich erwähnt.

Objekt

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Cotta. Die Wände sind glatt geputzt und die Fußböden wurden mit Vinyl-Designbelag sowie Laminat ausgestattet. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über den Zugang zum Balkon. Das schöne Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Innenhof kann eine kleine Sitzecke, eine Wäschespinne und ein Fahrradabstellplatz gemeinschaftlich genutzt werden.
Seitenansicht und Grundstückszufahrt
Spielecke

Ausstattung

  • Wände glatt geputzt und weiß gestrichen
  • neue geschmackvolle Innentüren
  • Vinyl-Designbelag und Laminatfußboden, Bad gefliest
  • geräumige Küche mit Zugang zum Balkon
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Flur mit Zwischenboden (als Stauraum)
  • TV/Internet über Vodafone Kabel Deutschland
  • Kellerabteil
Wäscheplatz
Wäscheplatz
Flur mit Blick zur Wohnungstür
Flur mit Blick zur Wohnungstür
Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster
Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster
Küche mit Zugang zum Balkon
Küche mit Zugang zum Balkon
Balkon an Küche Bild 1
Balkon an Küche Bild 1
Balkon an Küche Bild 2
Balkon an Küche Bild 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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