Frisch renovierte schicke Neubauwohnung mit Balkon, Wanne, offener Küche und TG.

Exposé-ID:
21270
Adresse:
Dieselstraße 4
PLZ, Ort:
01257, Dresden
Lage:
Leuben
Fläche:
45,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
385,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
505,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
385,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,56  EUR
Kaution:
1.155,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
45,00  m2
Wohnfläche:
45,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1994
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
45,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Laminatboden
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 27.04.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1994
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
72 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
27.04.2028
72 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur Bild 1
Leuben liegt im Süden der Landeshauptstadt Dresden und ist ein Wassersportparadies: ob Wakeboarden, Tauchen, Angeln oder einfach nur Schwimmen – die Kiesgrube Leuben verspricht abwechslungsreiche Freizeit und sportliche Erholung. Zudem ist Leuben ein familienfreundlicher Stadtteil. Es gibt einen Indoorspielplatz (Kidsplanet Dresden), mehrere Kitas, Grundschulen, die Hoga-Schulen und die Christliche Schule Dresden. Viele der früher ortsbildprägenden Plattenbauten sind inzwischen saniert. Durch die Straßenbahnlinie 2 und den Bus 65 ist Leuben verkehrstechnisch gut angebunden. Das spricht für den Standort: Kurze Wege ins Stadtzentrum; familien- und Kinderfreundlich (6 Kitas, 6 Schulen); Leben am Wasser (Kiessee); ruhige Lage in Innenstadtnähe; moderate Mietpreise; gute urbane Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants Geschäften

Objekt

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1994 neu errichteten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und ist nach umfassender Renovierung für Sie bezugsfertig. Diese helle Wohnung mit großem Balkon verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Die Fußböden sind mit neuem schicken Laminat (Landhausdiele) und alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Waschmaschine und Trockner (Münzautomaten) befinden sich im Kellergeschoss, ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Küche möglich. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Pkw-Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und kostet mtl. 45 Euro extra. Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gewünscht/gestattet.
Flur Bild 2
Bad mit Badewanne

Ausstattung

  • Neubau (Baujahr 1994) mit Tiefgarage
  • helle Wohnung im 2. Obergeschoss
  • Balkon mit Zugang von beiden Zimmern
  • großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • Aussenrolläden
  • neuer schicker Laminatfußboden (Landhausdiele)
  • Bad und Küche sind gefliest
  • frisch renoviert
  • neue Türen und Heizkörper
  • Bad mit Wanne
  • gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner (Münzautomaten) im Kellergeschoss
  • eigener Waschmaschinenanschluss in der Küche möglich
  • Kabelfernsehen
  • Tiefgarageneinzelstellplatz (Nr. 17) gehört zur Wohnung, kostet 45 Euro mtl. extra
Bad
Bad
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche zum Wohnzimmer offen
Küche zum Wohnzimmer offen
Rückansicht
Rückansicht
Außenansicht Bild 1
Außenansicht Bild 1
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 2
Straßenansicht Bild 2
Straßenansicht Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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