Frisch renovierte Singlewohnung im beliebten Hechtviertel

Exposé-ID:
20353
Adresse:
Gutschmidstraße 1
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Leipziger Vorstadt
Fläche:
38,54  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
350,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
450,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
350,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,08  EUR
Kaution:
1.050,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
38,54  m2
Wohnfläche:
38,54  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
15.07.2021
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Modernes Bad, türhoch gefliest
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 06.03.2018:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
66,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
05.03.2028
66,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Treppenhaus
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch

Objekt

Ab 15.07.2021 steht für Sie diese tolle Singlewohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sanierten Mehrfamilienhauses im gefragten Hechtviertel zum Bezug bereit. Die Wohnung wird gegenwärtig komplett renoviert und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Das Bad wurde komplett saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster besitzen Aussenrolläden. Die Stuckdecke im Wohnzimmer und die historischen Türen verleihen dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet.
Rückansicht
Bad - Musterfoto

Ausstattung

  • frisch renoviert
  • neue Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
  • separate Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Essbereich
  • komplett neues Bad mit Wanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und geschmackvollen großformatigen Fliesen
  • hohe Decken, Stuck im Wohnzimmer
  • historische Türen, frisch gestrichen
  • Aussenrolläden
  • Gaszentralheizung
  • Kellerabteil
  • KabelTV über VodavoneKabelDeutschland
Küche - Musterfoto
Küche - Musterfoto
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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