Frisch renovierte Singlewohnung mit Balkon, Wohnküche und Wanne

Exposé-ID:
17264
Adresse:
Mügelner Straße 10
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Reick
Fläche:
35,86  m2
Zimmer:
1,5
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
270,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
360,00  EUR
Nebenkosten:
90,00  EUR
Nettokaltmiete:
270,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,53  EUR
Kaution:
810,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
35,86  m2
Wohnfläche:
35,86  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1934
Modernisierung:
1999
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
15.04.2021
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • zentrale Warmwassererzeugung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 26.09.2018:
Baujahr:
1934
Modernisierung:
1999
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
78,1 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
gültig bis:
26.09.2028
78,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Dresden-Reick ist vor allem bekannt durch das Panometer – eine Ausstellung, in der man mittels 360°-Panoramen Zeitreisen in verschiedene Epochen der Dresdner Geschichte unternehmen kann. Aber Reick ist auch das Zuhause von mehr als 5.0000 Einwohnern. Entlang der B172 in Richtung Pirna finden sich viele Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Aber auch Barockvillen, Einfamilienhäuser, Plattenbauten und die ländliche Architektur im alten Dorfkern prägen das Stadtbild. Alle Einkäufe können im unmittelbaren Umfeld erledigt werden. Der Einzelhändler um die Ecke ist hier ebenso zu finden wie Filialen der großen Supermarktketten. Das spricht für den Standort: moderate Mieten; kurze Wege ins Elbsandsteingebirge; abwechslungsreiche Architektur; Wohnangebote für verschiedenste Ansprüche; gute Infrastruktur

Objekt

Diese praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in DD-Reick. Aktuell finden noch Renovierungsarbeiten statt und der Einzug ist frühestens ab dem 15.04.2021 möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und das Gartengrundstück kann gemeinschaftlich geutzt werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Seitenansicht

Ausstattung

  • frisch renoviert
  • hofseitiger Balkon mit Ausrichtung nach Süden
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • Wohn-Essküche mit Fenster und separater Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon
  • Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss im Keller, optional auch in der Küche möglich
  • KabelTV und DSL liegt an, Vertrag schließt der Mieter direkt mit der Fa. Schott
  • Kellerabteil
  • kleines Gartengrundstück mit Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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