Frisch renovierte und modernisierte Altbauwohnung im beliebten Dresdner Süden.

Exposé-ID:
22235
Adresse:
Boderitzer Straße 90
PLZ, Ort:
01217, Dresden
Lage:
Kleinpestitz, Mockritz, Kaitz, Gostritz
Fläche:
60,26  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
650,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
850,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
650,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,79  EUR
Kaution:
1.300,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
60,26  m2
Wohnfläche:
60,26  m2
Gartenfläche:
48,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1920
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Modernes Bad, raumhoch gefliest
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 12.10.2016:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1920
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
152,6 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
11.10.2026
152,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 1
Kleinpestitz / Mockritz mit Kaitz und Gostritz werden statistisch als ein Stadtteil behandelt, der sich über eine Fläche von knapp 5 km² erstreckt. Rund 7.400 Einwohner leben heute in den auf kleine Bauernweiler zurückgehenden Ortschaften in den Tälern von Kaitz und Nöthnitzbach. In Mockritz und Gostritz sind die alten Dorfkerne noch gut erhalten. In Mockritz findet man z. B. noch urige Gehöfte und Mühlen aus dem 18. Jh. und sogar einige Gründerzeitvillen. Die größte Attraktion im Sommer ist das hübsche Naturbad. Nahe Kleinpestitz, das einen Hauch von Gartenstadt versprüht, gibt es die "Liepsch Ruhe", eine Aussichtsplattform, und in Kaitz das 1686 erbaute Weinberghaus. Die in den 70er-Jahren in Kleinpestitz entstandenen Plattenbauten sind inzwischen saniert. Insgesamt punktet der Stadtteil mit viel Grün und ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die A 17 ist ganz nah und seit dem direkten Anschluss an die B 170 befahren drei Buslinien den Stadtteil. Das spricht für den Standort: schöne alte Dorfkerne; viel Grün und gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe, insbesondere im Dresdner Süden

Objekt

Ihre neue Altbauwohnung finden Sie hier im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses an der Boderitzer Straße. Nach abgeschlossener Renovierung/Modernisierung steht Ihrem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege. Diese Wohnung überzeugt durch ihren kompakten und gut durchdachten Grundriss. Die Zimmer bieten Ihnen gute Stellmöglichkeiten und der geräumige Flur überzeugt mit ausreichend Platz für Garderobe etc. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über ein Fenster. Das nagelneue Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet mit großformatigen grauen Fliesen und bietet Ihnen den Komfort einer Wanne sowie eines Handtuchheizkörpers. Der sehr geschmackvolle neue Laminatfußboden und die neuen Türen runden die gute Ausstattung perfekt ab und garantieren Ihnen ein angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Kellergeschoss. Das Grundstück mit Wäschetrockenplatz kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Lassen Sie sich von dieser feinen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22235.
Flur Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2

Ausstattung

  • frisch saniert/modernisiert
  • moderner Laminatfußboden
  • separate Küche mit Fenster
  • komplett neues Bad mit Wanne
  • Kunststofffenster
  • neue Türen
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Gemeinschaftsgartengrundstück mit Wäschetrockenplatz
  • TV über SAT-Anlage
  • DSL verfügbar
Wohnen Bild 3
Wohnen Bild 3
Bad
Bad
Küche Bild 1
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Küche Bild 3
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 3
Schlafen Bild 3
Schlafen Bild 4
Schlafen Bild 4
Kind Bild 1
Kind Bild 1
Kind Bild 2
Kind Bild 2
Kind Bild 3
Kind Bild 3
Kind Bild 4
Kind Bild 4
Blick ins Grundstück
Blick ins Grundstück
Rückansicht
Rückansicht
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung
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