Für Individualisten: Reihenmittelhaus mit viel Platz und toller Waldrandlage in Berggießhübel.
- Exposé-ID:
- 22185
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01819, Kurort Berggießhübel
- Lage:
- Landkreis Sächs.Schweiz-Osterzgeb. (allgem.)
- Fläche:
- 165,00 m2
- Zimmer:
- 4,5
- Objektart:
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis:
- 199.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 7.104,30 EUR)
- Kaufpreis:
- 199.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 1.206,06 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 165,00 m2
- Wohnfläche:
- 105,00 m2
- Grundstücksfläche:
- 370,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- teilsanierter Altbau
- Baujahr:
- 1981
- Modernisierung:
- 2023
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- Renovierungsbedürftig
- Bezugstermin:
- nach Kaufpreiszahlung
- Aufteilung:
- RMH mit Keller, EG und OG, Terasse und Garten
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Dusche
- Badfenster
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 28.08.2024:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1981
- Modernisierung:
- 2023
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 175,0 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Gültig bis:
- 27.08.2034
175,0 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Lage
Die Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel ist eine Kleinstadt in Höhenlage und zugleich ein Kurort mit ca. 5.700 Einwohnern. Gelegen im Elbtalschiefergebirge zwischen dem Osterzgebirge und dem Elbsandsteingebirge im Landkreis Sächische-Schweiz Osterzgebirge. Die Besiedlung der Region begann ca. 1140 durch böhmische Könige als als wesentliche Handelsstraße zwischen Halle (Saale) und Aussig (Ústí nad Labem). Ca. 1240 begann der Abbau von Erzen, wodurch die Gegend Ihre Bekanntheit erlangte. Der Abbau wurde 1942 nach über 700 Jahren beendet. Heute sind die Bergwerke teilweise für Touristen begehbar. In fußläufiger Nähe zum Objekt befinden sich KiTa und Hort sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Hier verkehren die Buslinien 216, 219, 247 sowie 207a. Das spricht für den Standort: moderates Preisniveau; hohe Wohnqualität; breites Angebot an Freizeitaktivitäten; grüne Umgebung; gute Bahnanbindung nach Dresden - ca. 60 Minuten und ca. 30 Minuten nach Pirna. KiTa und Hort in der Nähe. Sächsische Schweiz vor der Tür für Wanderbegeisterte.
Objekt
In einer zunehmend schnelllebigen und anspruchsvollen Welt, in der Beruf und Karriere immer mehr an Bedeutung gewinnen und wertvolle Ressourcen beanspruchen, wird es umso wichtiger, ausreichend Zeit für das Zuhause UND die Familie zu finden. Genau diesen ausgewogenen Lebensstil ermöglicht dieses Angebot: Ein attraktives Reihenmittelhaus, das langfristig betrachtet nur überschaubarer Pflege bedarf. Zwar ist anfangs eine größere Investition an Zeit und Kapital notwendig, um persönliche Vorstellungen umzusetzen - aufgrund der kompakten Größe bleibt jedoch langfristig genügend Freiraum für die Familie. Das Haus bietet dabei optimalen Wohnkomfort für bis zu vier Personen und schafft ein ideales Umfeld für ein harmonisches Familienleben. Der Zustand des Objektes ist gepflegt und solide. Wir empfehlen, die Oberflächen auf Boden und Wand sowie die Sanitärbereiche neu zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen. Ebenso bedarf die Terrasse der Zuwendung eines geschickten Machers oder Handwerkers. Der öffentliche Bereich für Gäste und Freunde liegt im Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum rückseitigen, am Waldrand gelegenen Grundstücks. Der private Bereich mit drei Schlafzimmern und Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Aufgrund der Dachform sind hier keine Dachschrägen störend. Im Untergeschoss befinden sich die Abstell- sowie die Hobbyräume und ein weiterer Zugang zum Garten - welcher ideal Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Dach ist als langlebiges Blechdach hergestellt. Praktische Außenjalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz. Eine neue Heizanlage wurde in 2023 bereits eingebaut. Weiterhin gibt es neben den Parkmöglichkeiten vor dem Haus eine Pachtgarage im benachbarten Garagenhof. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22185.
Ausstattung
- 4 Zimmer + Esszimmer
- Gäste-WC
- Außenjalousien
- voll unterkellert
- Hobbyraum möglich
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Heizung neu (2023)
- Waldrandlage
- Garage im Garagenhof
Wohnzimmer
Schlafzimmer Eltern
Kinderzimmer
Flur Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Terrasse
Keller - Hobby
Keller - Abstell
Grundstück
Sommerimpressionen
Luftbild Lage Waldrand
Luftbild Siedlung
Garage
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
