Gemütliche Altbauwohnung im Hechtviertel, EBK gegen Aufpreis mgl.

Exposé-ID:
14860
Adresse:
Johann-Meyer-Straße 6 b
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Leipziger Vorstadt
Fläche:
60,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
600,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
740,00  EUR
Nebenkosten:
140,00  EUR
Nettokaltmiete:
600,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,00  EUR
Kaution:
1.200,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
60,00  m2
Wohnfläche:
60,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1914
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.09.2021
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Holzdielen
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur - Musterfoto
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch

Objekt

Zur Vermietung steht eine praktisch geschnittene Balkonwohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Hechtviertel. Die Wohnung ist mit Holzdielung ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. Auf Wunsch des Mieters kann eine Einbauküche nachgerüstet werden, der Aufpreis auf die Miete wird in diesem Fall mit dem Vermieter verhandelt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Fahrradraum und Innenhof stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann frühestens ab dem 01.09.2021 bezogen werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Bad Bild 1 - Musterfoto
Bad Bild 2 - Musterfoto

Ausstattung

  • geräumige Küche mit Balkon zum Hof
  • Einbauküche gegen Aufpreis (VB) möglich
  • Bad mit Wanne, Fenster und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
  • Nachbau der historischen Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
  • diese Wohnung eignet sich auch für eine 2er-WG
  • Kellerabteil, Fahrradraum, gemeinschaftliche Gartennutzung im Innenhof
  • Hundehaltung ist vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht
Küche - Musterfoto
Küche - Musterfoto
Schlafzimmer - Musterfoto
Schlafzimmer - Musterfoto
Balkon - Musterfoto
Balkon - Musterfoto
Zugang zum Hauseingang
Zugang zum Hauseingang
Vorderansicht
Vorderansicht
kleiner Gemeinschaftsgarten
kleiner Gemeinschaftsgarten
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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