Gemütliche Hochparterrewohnung in Seitenstraße. Grüne Lage.

Exposé-ID:
20200
Adresse:
Cottbuser Straße 27
PLZ, Ort:
01129, Dresden
Lage:
Trachau
Fläche:
45,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
330,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
470,00  EUR
Nebenkosten:
140,00  EUR
Nettokaltmiete:
330,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,33  EUR
Kaution:
660,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
45,00  m2
Wohnfläche:
45,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1902
Modernisierung:
1995
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 14.05.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1902
Modernisierung:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
189,5 kWh/m² x a
gültig bis:
13.05.2024
189,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Seitenansicht
Trachau liegt im Nordwesten Dresdens, zwischen Radebeul und dem Stadtteil Pieschen. Wer die A4 an der Abfahrt "Wilder Mann" verlässt, ist schnell mittendrin in diesem liebenswerten Viertel, das viele verschiedene Wohnlagen bietet: von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern im alten Dorfkern über Wohnsiedlungen aus den 20er Jahren bis zu stolzen Stadtvillen am Wilden Mann. Die Wege in die Stadt und ins Meißener Umland sind kurz, mit der S-Bahn ist man in knapp 10 min am Bahnhof Dresden-Neustadt. Aber es gibt auch gute Gründe, im Kiez zu bleiben: zum Beispiel das vielfältige gastronomische Angebot. Das spricht für den Standort: exzellente Verkehrsanbindung; ausgedehnte Grünflächen (z. B. Hufewiesen); zahlreiche Kitas; kurze Wege zur medizinischen Versorgung (Krankenhaus Neustadt); moderate Preise für Wohneigentum und Mieten

Objekt

Zur Vermietung steht eine Hochparterrewohnung im geschmackvoll sanierten Altbau in einer Nebenstraße mit viel Grün. Die Fußöden wurden schwellenlos mit Vinylbelag ausgelegt. Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und die zwei hellen Wohnräume ermöglichen Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Die Zimmertüren aus Holz sind mit Glasausschnitten versehen, somit kann das Tageslicht sehr gut diese Wohnung erhellen. Die Haustierhaltung (Hund, Katze) ist nicht gewünscht/gestattet. "online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20200
Rückansicht mit Hauseingang
Grundstück

Ausstattung

  • Ausstattung und Details:
  • Hochparterre
  • halboffene Küche am Wohnbereich
  • Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
  • Bad mit Wanne/Waschbecken/WC/WM-Anschluss
  • Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum
  • die Haustierhaltung (Hund, Katze) ist nicht gewünscht
Flur mit Blick zur Wohnungstür
Flur mit Blick zur Wohnungstür
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Küche zum Wohnzimmer offen
Küche zum Wohnzimmer offen
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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