Geräumige 3-Zimmer-Whg. unweit des WorldTradeCenters. Neubau mit Aufzug, Balkon und Wanne.
- Exposé-ID:
- 4857
- Adresse:
- Freiberger Straße 63
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Wilsdruffer Vorstadt
- Fläche:
- 80,12 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 4. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 895,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.095,00 EUR
- Nebenkosten:
- 200,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 895,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,17 EUR
- Kaution:
- 2.685,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 80,12 m2
- Wohnfläche:
- 80,12 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1997
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 45,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Fahrstuhl
- Zentrale Warmwassererzeugung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 22.08.2018:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1997
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 69,1 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 21.08.2028
69,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair
Objekt
Willkommen in Ihrer neuen geräumigen 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage! Gelegen im 4. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1997 erreichen Sie Ihre Wohnung bequem über den Aufzug. In der Wohnung angelangt fällt sofort der geräumige Flur auf - hier finden ganz sicher all Ihre Garderobenmöbel den perfekten Platz. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus einzeln erreichbar und bieten gute Stellmöglichkeiten für eine komfortable Einrichtung. Der ca. 24 qm große Wohnbereich überzeugt mit einem Balkon zur Hofseite und Ausrichtung nach Süd-Ost. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine komfortable Fläche von ca. 15,5 und ca. 13 qm. In der Küche mit Fenster und ca. 7,5 qm Fläche lässt sich geschickt ein kleiner Essbereich integrieren. Das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss komplettiert das gute Raumangebot dieser schönen Wohnung. Ein besonderes Highlight in dieser zentrumsnahen Lage ist die Möglichkeit zur Anmietung eines Pkw-Stellplatzes für 45 Euro mtl. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum außerhalb Ihrer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt und überzeugt durch ihre perfekte Lage. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Altstadt. Das World Trade Center sowie das Einkaufszentrum Löbtau-Passage und diverse Discounter befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der S-Bahn-Haltepunkt Freiberger Straße ist nur 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Tramhaltestelle erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Fassen wir zusammen: Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet Ihnen nicht nur einen perfekten Grundriss, sondern auch eine ideale Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren eine Indexmiete vereinbart wird. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/4857.
Highlights
- Aufzug
- Balkon
- Laminatfußboden
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- Kabelfernsehen
- Pkw-Stellplatz für 45 Euro mtl. anmietbar
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Kind Bild 1
Kind Bild 2
Vorraum Bad
Aufzug und Treppenhaus
Rückansicht
Umgebung Bild 2
Umgebung Bild 1
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
