Gewerbeeinheit direkt an der Bautzner Straße, Ausbau nach Mieterwunsch!

Exposé-ID:
16013
Adresse:
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Innere Neustadt
Fläche:
48,00  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Einzelhandelsladen
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
690,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
800,00  EUR
Nebenkosten:
110,00  EUR
Nettokaltmiete:
690,00  EUR
Mietpreis/m2:
14,38  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
2.070,00  EUR
Maklerprovision:
1,16 MM inkl. 16% Mwst. ( 800,40  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
48,00  m2
Ladenfläche:
44,50  m2
Verkaufsfläche:
44,50  m2
Fensterfront:
6,00  m2
Sonstige Flächen:
3,50  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2016
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Erstbezug
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 14.03.2016:
Baujahr:
2016
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
54,6 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
gültig bis:
13.03.2026
54,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

noch nicht ausgebaute Ladenfläche Bild 1
Die Äußere Neustadt ist neben dem direkten Stadtzentrum das hochfrequentierteste Einzelhandelsrevier von Dresden. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt als Gewerbestandort interessant. Aufgrund ihrer einzigartigen zusammenhängenden Bebauung ist der Stadtteil eine Art "2. Stadtzentrum". Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objekt

Der Laden mit einer großen Schaufensterfront befindet sich in hochfrequentierter Lage direkt an der Bautzner Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Standortqualität. Im Haus gibt es 3 Gewerbeeinheiten und 199 Studenten-Apartments. Der Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter. In den benachbarten Gewerbeflächen sind div. Händler / Dienstleister seit Jahren erfolgreich tätig. Im Haus können Tiefgaragenplätze angemietet werden.
noch nicht ausgebaute Ladenfläche Bild 2
TG-Einfahrt mit Rolltor
TG-Einfahrt mit Rolltor
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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