Glücklich Leben im ruhig gelegenen Margarethenhof mit großem Balkon.

Exposé-ID:
21184
Adresse:
Lehmannstraße 23
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Reick
Fläche:
40,90  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
345,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
495,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
345,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,44  EUR
Kaution:
800,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
40,90  m2
Wohnfläche:
40,90  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.01.2023
Miete Freiplatz:
45,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Wohn- und Schlafbereich
Das historische Areal "MARGARETHENHOF" ist Teil einer überwiegend sanierten 30-iger Jahre-Wohnsiedlung in einer ruhigen Wohnlage. Große, architektonisch reizvoll angelegte Grundstücke und eine maximal 3-etagiger Bebauung geben dieser Wohnanlage ein besonders Flair. Dresden-Reick ist vor allem bekannt durch das Panometer – eine Ausstellung, in der man mittels 360°-Panoramen Zeitreisen in verschiedene Epochen der Dresdner Geschichte unternehmen kann. Aber Reick ist auch das Zuhause von mehr als 5.000 Einwohnern. Entlang der B172 in Richtung Pirna finden sich viele Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Aber auch Barockvillen, Einfamilienhäuser, Plattenbauten und die ländliche Architektur im alten Dorfkern prägen das Stadtbild. Alle Einkäufe können im unmittelbaren Umfeld erledigt werden. Der Einzelhändler um die Ecke ist hier ebenso zu finden wie Filialen der großen Supermarktketten. Das spricht für den Standort: moderate Mieten; kurze Wege ins Elbsandsteingebirge; abwechslungsreiche Architektur; Wohnangebote für verschiedenste Ansprüche; gute Infrastruktur

Objekt

Sie lieben Ruhe, eine grüne Umgebung und auch kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Freizeiteinrichtungen, wie die Pferderennbahn und nicht zuletzt zu den Geschäften des täglichen Bedarfs? Dann sind Sie hier bestens aufgehoben. Ihre neue, großzügige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Margarethenhofs verfügt über eine offene Küche, ein Bad mit Wanne sowie über einen verhältnismäßig großen Balkon. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Nach Freizug steht Ihnen Ihr neues Zuhause ab dem 01.01.2023 zum Einzug zur Verfügung. Im Mietvertrag wird Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich nach 36 Monaten um € 30,00/Monat. Gerne können Sie auch für zzgl. € 45,00/Monat einen Pkw-Stellplatz auf dem Innenhof auf Anfrage anmieten. Die Haustierhaltung (Katze/Hund) ist nicht erwünscht/gestattet.
Koch- und Essbereich
Balkon

Ausstattung

  • Wohnung im Margarethenhof
  • ruhig gelegene sanierte Altbauanlage
  • großer Balkon
  • großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • Laminatfußboden
  • Bad mit Wanne
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Wäscheplatz, Trockenraum, großes Kellerabteil
Ausblick vom Balkon Bild 1
Ausblick vom Balkon Bild 1
Ausblick vom Balkon Bild 2
Ausblick vom Balkon Bild 2
Bad Bild 1
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Margaretenhof
Margaretenhof
Ansicht und Parkplätzen
Ansicht und Parkplätzen
Wäscheplatz
Wäscheplatz
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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