Groß, hell, frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Schicke Altbauwohnung im "Hecht".

Exposé-ID:
22532
Adresse:
Helgolandstraße 8
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Leipziger Vorstadt
Fläche:
88,14  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
4. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
800,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.000,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
800,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,08  EUR
Kaution:
2.400,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
88,14  m2
Wohnfläche:
88,14  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1995
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Gas-Zentralheizung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 22.02.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
109 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
21.02.2028
109 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 1
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch

Objekt

Zur Vermietung steht diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus im gefragten Hechtviertel. Die Fußböden sind mit schickem Vinyl-Designbelag verlegt und alle Räume (außer Bad) sind zentral vom großen Flur aus erreichbar. Das kleine Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Küche mit Fenster bietet Platz für einen kleinen Essbereich und zudem den Zugang zum Bad. Die hellen großzügigen Zimmer garantieren Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft lehnt der Vermieter leider ab. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereits. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Flur Bild 2
Küche Bild 1

Ausstattung

  • frisch renoviert
  • Vinyl-Designbelag
  • kleines Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • geräumige Küche mit Fenster
  • großer Flur mit Deckenspots
  • Holzfenster
  • Kabelfernsehen und DSL verfügbar
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstell- und Wäschetrockenplatz im Innenhof
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Küche mit Blick ins Bad
Küche mit Blick ins Bad
Bad Bild 1
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 2
Zimmer Bild 2
Zimmer Bild 3
Zimmer Bild 3
Zimmer Bild 4
Zimmer Bild 4
Zimmer Bild 5
Zimmer Bild 5
Zimmer Bild 6
Zimmer Bild 6
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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