Großzügige Singlewohnung im Hecht, mit EBK und Wannenbad

Exposé-ID:
20185
Adresse:
Fritz-Reuter-Straße 7
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Leipziger Vorstadt
Fläche:
43,34  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
EG links
Nettokaltmiete:
400,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
500,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
400,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,23  EUR
Kaution:
800,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
43,34  m2
Wohnfläche:
43,34  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
15.04.2021
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Treppenhaus
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch

Objekt

Zur Vermietung steht diese sehr großzügige Singlewohnung im beliebten Hechtviertel. Nach Abschluss der umfassenden Renovierung ist der Bezug ab dem 15.04.2021 möglich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sanierten Mehrfamilinehauses und wurde mit einem geschmackvollen Vinyl-Designfußboden ausgestattet. Der große Wohn-/Schlafraum lässt viel Raum für kreative Einrichtungsideen und der geräumige Flur bietet ausreichend Stauraum. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche mit Einbauküche inkl. Geschirrspüler und ausreichend Platz für einen Essbereich machen dieses Angebot komplett.
Flur mit Blick zur Wohnungstür
Flur mit Blick in den Wohn- und Schlafbereich

Ausstattung

  • neuer Vinyl-Designfußboden
  • frisch renoviert, Wände geputzt und weiß gestrichen
  • separate geräumige Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich
  • neues Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • teilweise historische aufgearbeitete Türen
  • neue Heizkörper
  • Holzfenster
  • Kellerabteil
  • TV über Fa. Schott
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich mit Blick in die Küche
Wohn- und Schlafbereich mit Blick in die Küche
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Rückansicht
Hauseingang
Hauseingang
Durchfahrt zum Hof
Durchfahrt zum Hof
Hofansicht
Hofansicht
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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