Großzügige Terrassenwohnung im Erstbezug, EBK möglich

Exposé-ID:
19879
Adresse:
Teichstraße 1
PLZ, Ort:
01139, Dresden
Lage:
Mickten
Fläche:
66,55  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Terrassenwohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
600,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
733,00  EUR
Nebenkosten:
133,00  EUR
Nettokaltmiete:
600,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,02  EUR
Kaution:
1.800,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
66,55  m2
Wohnfläche:
66,55  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2020
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Rollstuhlgerecht
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Befeuerung mit Solarenergie
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Behindertengerechtes Bad
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 11.02.2021:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Solarenergie
Baujahr:
2020
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
40,6 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
A
Gültig bis:
10.02.2031
40,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Rückansicht
Mickten ist ein extrem abwechslungsreicher und vielfältiger Stadtteil. Hier findet man imposante Baudenkmäler wie das Ballhaus Watzke mit Biergarten direkt am Elberadweg ebenso wie den Elbepark – Dresdens größtes Einkaufszentrum. Rund um den historischen, denkmalgeschützten Dorfkern Altmickten sind zahlreiche moderne Wohnanlagen entstanden, die weiter wachsen. Die Flutrinne und die Elbwiesen mit ihren großzügigen Freiflächen eignen sich ideal für Sport, Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge. Das spricht für den Standort: Elbnähe; moderne Architektur; exzellente Anbindung; moderate Preise; reiches Gastronomie-, Freizeit und Shopping-Angebot

Objekt

Diese rollstuhlgerecht gestaltete Terrassenwohnung steht zum Erstbezug bereit. Dieser Neubau mit Aufzug und Tiefgarage lässt kaum Wünsche offen. Der ca. 30 qm große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse bietet viele Stellflächen und garantiert ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und Handtuchheizkörper. Die Fenster sind teilweise bodentief gestaltet und bieten ein Maximum an Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung wird abgerundet durch den modernen und strapazierfähigen Vinyl-Designfußboden und die Fußbodenheizung. Auf Wunsch des Mieters wird die Wohnung noch mit einer Einbauküche ausgestattet, der monatliche Aufpreis richtet sich nach der Ausstattung / den Kosten der EBK und wird vor Mietvertragsabschluss mit dem Vermieter verhandelt. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz des Gebäudes, A / 40,58 kWh Endenergiebedarf. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Auf Anfrage beim Vermieter und je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 50 Euro mtl. angemietet werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete (3 x Erhöhung um 20 Euro p.a., ab dem 4. Jahr beträgt die Kaltmiete somit 660 Euro) vereinbart.
Flur mit Blick zum Wohnbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Blick zur Terrasse

Ausstattung

  • barrierefrei und rollstuhlgerecht
  • große hofseitige Terrasse
  • Vinyl-Designfußboden
  • Fußbodenheizung
  • Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
  • Wohnbereich mit offener Küche
  • Einbauküche möglich, der mtl. Aufpreis wird mit dem Vermieter verhandelt
  • Kabel-TV-Anschluss in beiden Zimmern
  • 2-Sterne-Elektroinstallation
  • Internet bis 1000Mbit/s verfügbar
  • Deckenbeleuchtung in Flur und Bad
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • es gibt KEIN Kellerabteil
Wohnzimmer mit Blick zur offenen Küche
Wohnzimmer mit Blick zur offenen Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Badewanne und Dusche
Badewanne und Dusche
Bad mit Blick zum Fenster und WM-Anschluss
Bad mit Blick zum Fenster und WM-Anschluss
Aufzug
Aufzug
Rückansicht
Rückansicht
Tiefgarage
Tiefgarage
Straßenansicht 1
Straßenansicht 1
Straßenansicht 2
Straßenansicht 2
Innenhof
Innenhof
Luftbild - Pieschen-Süd
Luftbild - Pieschen-Süd
Luftbild - Mickten
Luftbild - Mickten
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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