Großzügiges Singleapartment in beliebter Wohnlage in Tolkewitz.
- Exposé-ID:
- 22646
- Adresse:
- Weesensteiner Straße 7
- PLZ, Ort:
- 01277, Dresden
- Lage:
- Tolkewitz
- Fläche:
- 44,00 m2
- Zimmer:
- 1
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 360,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 485,00 EUR
- Nebenkosten:
- 125,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 360,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,18 EUR
- Kaution:
- 1.080,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 44,00 m2
- Wohnfläche:
- 44,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Modernes Bad, raumhoch gefliest
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 19.03.2024:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1900
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 126,9 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 19.03.2034
126,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Der Stadtteil Tolkewitz wuchs rund um das Fischerdorf Alttolkewitz an der Elbe, das 1912 eingemeindet wurde. Sein dörfliches Flair hat sich der Ort bis heute bewahrt. Bezaubernde Altbauten, imposante Villen und Neubauten wechseln einander ab. Es gibt hier gute Restaurants, Konditoreien und Cafés, Supermärkte und ein Gartencenter. Bekannt ist Tolkewitz für sein Wasserwerk, seine weiten Wiesen und den weitläufigen Johannisfriedhof mit seinem Jugendstil-Krematorium. Tolkewitz liegt direkt am Elberadweg und ist ein beliebter Startpunkt für Ausflüge, Spaziergänge und Radtouren. Es gibt einen Kanuverein, einen Paddeltreff, drei Kitas und zwei Schulen am Ort. Vier Straßenbahnlinien und eine Buslinie sichern den Anschluss ans Dresdner Stadtzentrum. Das spricht für den Standort: Lage am Wasser; viel Grün; dörfliches Flair, exzellente Sport- und Freizeitmöglichkeiten; abwechslungsreiche Gastronomie; viel Baudenkmäler; guter Mix an Wohnlagen für alle Budgets
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Weesensteiner Straße im beliebten Tolkewitz! Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus steht Ihnen kurzfristig zum Einzug bereit. Das große kombinerte Wohn-/Schlafzimmer bietet Ihnen mit 3 langen Wänden genug Raum zur kreativen Einrichtung und die separate Küche mit Fenster verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad lädt Sie zum Abschalten, bei einem heißen Wannenbad, nach der Arbeit ein. Diese schöne Wohnung ist das perfekte Domizil für einen Single, Studenten, Azubi, Pendler, etc. Ein Kellerabteil gewährt Ihnen weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss nebst Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller. Der Gemeinschaftsgarten punktet mit einem Fahrrad-Carport, einem Wäschetrockenplatz und einer Terrasse für die Hausgemeinschaft. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete (ab dem 2. Mietjahr) vereinbart und die Hundehaltung ist nicht gestattet. Die Lage in Tolkewitz, einem beliebten Stadtteil im Dresdner Osten, überzeugt mit einer guten Anbindung ins Zentrum. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Seidnitz Center, der OBI-Baumarkt sowie Supermärkte wie Edeka und Netto sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Restaurants, Pubs und Freizeitangebote wie Kino und Billard runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22646.
Ausstattung
- Laminat
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss im Keller
- separate Küche mit Fenster
- Kabelfernsehen
- DSL verfügbar
- Kellerabteil, Wäschetrockenraum
- Gemeinschaftsgarten
Zimmer Bild 2
Zimmer Bild 3
Zimmer Bild 4
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Küche Bild 4
Treppenhaus
Rückansicht
Grundstück
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
