Hell, mit Wohnküche und großem Tageslichtbad. WG geeignet.

Exposé-ID:
2014
Adresse:
Bodenbacher Straße 92
PLZ, Ort:
01277, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
56,55  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
430,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
530,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
430,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,60  EUR
Kaution:
860,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
56,55  m2
Wohnfläche:
56,55  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1935
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Laminatboden
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 22.06.2018:
Baujahr:
1935
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
83,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
21.06.2028
83,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer Dresden gebracht, wo der Künstler Yadegar Asisi aufwendige Panoramabilder zeigt. Der Wohnungsbestand bietet einen Mix aus Vorstadthäusern, sanierten Genossenschaftswohnungen aus den 30er-Jahren und sanierten ehemaligen Wohnbauten aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil ist gut ans Stadtzentrum angebunden und verfügt zudem über 6 Kitas und 4 Schulen. Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau

Objekt

Die sehr helle Hochparterrewohnung im "Altseidnitz-Carré" eignet sich durch den Grundriss (alle Zimmer gehen vom Flur ab) und die große Wohnküche bestens als WG Wohnung. Auch Senioren werden sich hier wohl fühlen, da die Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar ist. Es steht Ihnen ein Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschetrockenraum sowie der grüne Innenhof mit Wäschtrockenplätzen zur Nutzung zur Verfügung. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht gestattet/erwünscht
Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster
Küche mit 2 Fenstern

Ausstattung

  • Laminatfußboden
  • Wohnküche
  • helle Räume
  • Bad mit Fenster, Wanne und Waschmachinenanschluss
  • Keller
  • Fahrradkeller
  • Trockenraum
  • Gartenmitbenutzung
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick zum Hof
Ausblick zum Hof
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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