Hell - Wohnküche - Verkehrsgünstig.

Exposé-ID:
20866
Adresse:
Rudolf-Renner-Straße 53
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Nord
Fläche:
60,10  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
470,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
650,00  EUR
Nebenkosten:
180,00  EUR
Nettokaltmiete:
470,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,82  EUR
Kaution:
940,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
60,10  m2
Wohnfläche:
60,10  m2
Zustand & Bauweise:
Höhenlage:
130 m über dem Meeresspiegel
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Renovierungsbedürftig
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
25,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Türsprechanlage
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Wohnzimmer
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage, sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung ist zur Rudolf-Renner-Straße ausgerichtet und befindet sich im Mansardgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist unrenoviert (nicht gemalert), kann aber dennoch zeitnah bezogen werden. Gestalten Sie sich Ihre Wände gerne individuell. Das innliegende Wannenbad und die Küche mit Fenster sowie Waschmaschinenanschluss komplettieren Ihr neues Zuhause. Ein PkW-Stellplatz im Innenhof kann für € 25,00/Monat angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist (das 3. Zimmer geht vom Wohnzimmer ab)
Schlafzimmer
Kinderzimmer

Ausstattung

  • Mansardgeschoss (= 3.OG)
  • unrenovierte Übergabe und Abnahme
  • Linoleum- und Laminatfußboden
  • Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Bad mit Wanne
  • PkW-Stellplatz kann für mtl. 25 EUR angemietet werden
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Flur
Flur
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Rückansicht
Rückansicht
Grundstück
Grundstück
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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