Helle 1,5-Raum-Wohnung mit EBK, Tageslichtbad/Dusche und Pkw-Stellplatz in Dresden-Kaditz
- Exposé-ID:
- 23499
- Adresse:
- Riegelplatz 7
- PLZ, Ort:
- 01139, Dresden
- Lage:
- Kaditz
- Fläche:
- 40,00 m2
- Zimmer:
- 1,5
- Objektart:
- Erdgeschosswohnung
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 500,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 630,00 EUR
- Nebenkosten:
- 130,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 500,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 12,50 EUR
- Kaution:
- 1.000,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 40,00 m2
- Wohnfläche:
- 40,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 30,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Dusche
- Badfenster
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 15.10.2024:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1900
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 105 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 14.10.2034
105 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Kaditz im Nordwesten von Dresden ist das Bindeglied zwischen der Elbmetropole Dresden und der Weinstadt Radebeul. Einwohner schätzen vor allem die gute Anbindung in Richtung Neustadt (Tram Linie 13), die kurzen Wege zu IKEA und den anderen mehr als 100 Läden in Dresdens größtem Einkaufszentrum "Elbepark" sowie Spaziergänge über die ausgedehnten Wiesen und Felder der Kaditzer Flutrinnen, die aus Gründen des Hochwasserschutzes auch auf lange Sicht nicht bebaut werden dürfen. Aber auch zum Elberadweg und in die Dresdner Heide ist es nicht weit. Das spricht für den Standort: gute Anbindung an ÖPNV und an die A4 (Abfahrt Dresden-Neustadt); moderates Preisniveau; Nähe zum Elbepark; sowohl städtisch als auch ländlich geprägtes Wohnumfeld; kurze Wege ins Grüne.
Objekt
Diese gepflegte 1,5-Raum-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnlage in Dresden-Kaditz. Das sanierte Mehrfamilienhaus am Riegelplatz 7 bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles, die eine kompakte Wohnung mit separatem Schlafzimmer suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Hauses und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von rund 14 m². Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Das separate Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und wohnliche Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Brennwertzentralheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde und für einen zeitgemäßen Energiestandard sorgt. Ein kleines Gartengrundstück mit Grillplatz steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück kann für monatlich 30 Euro angemietet werden. Bitte beachten Sie: Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. Die Haltung von Hunden ist vom Vermieter nicht gestattet. Dresden-Kaditz zählt zu den beliebten Wohnlagen im Dresdner Nordwesten. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Elbwiesen sowie verschiedene Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch der Elbepark ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das attraktive Wohnumfeld. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23499.
Highlights
- Laminat- und Fliesenboden
- Wohnküche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- moderne Brennwertzentralheizung (Einbau 2021)
- Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
- kleines Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück für monatlich 30 Euro
- Kabelfernsehen
Wohnküche Bild 2
Einbauküche
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Treppenhaus
Gemeinschaftsgarten
Pkw-Stellplatz
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Rick Irmer-Ferreira
Junior Manager Vermietung
