Helle 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Sonnenbalkon und Tiefgarage - bezugsfrei!
- Exposé-ID:
- 22747
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01328, Dresden
- Lage:
- OS Schönfeld - Weißig
- Fläche:
- 71,66 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- 1. Dachgeschoss
- Kaufpreis:
- 159.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 5.676,30 EUR)
- Kaufpreis:
- 159.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 2.218,81 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 71,66 m2
- Wohnfläche:
- 71,66 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1993
- Modernisierung:
- 2005
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- nach Kaufpreiszahlung
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Dachziegeleindeckung
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 26.11.2018:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1993
- Modernisierung:
- 2005
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 109 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 27.11.2028
109 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Schönfeld-Weißig ist die östlichste Ortschaft Dresdens und liegt auf dem Plateau des Schönfelder Hochlands. Es grenzt an die Landkreise Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und Bautzen. Der Charakter der Ortschaft ist ländlich. Wichtiger Arbeitgeber in der Nähe ist das Helmholtz-Zentrum Dresden-Rossendorf. An die Landeshauptstadt ist Schönfeld-Weißig mit seinen immerhin 16 Ortsteilen gut angebunden. Vom angrenzenden Bühlau aus besteht direkter Anschluss an die Dresdner Innenstadt. Die Immobilienpreise bewegen sich im mittleren bis oberen Bereich. Das spricht für den Standort: Ländlicher Charakter; sehr ruhig; hoch über der Stadt und dem Elbtalkessel gelegen; gutes Kulturangebot; Wandermöglichkeiten; kurze Wege ins Stadtzentrum
Objekt
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Stadtrandlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich optimal möblieren lässt. Highlights sind ein großer Sonnenbalkon an der Wohnküche sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage aus den 90ziger Jahren zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit liebevoll gestalteten Grünflächen aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Sparkasse, Schulen, Baumarkt und optimaler Busanbindung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des gepflegten Hauses (2. Etage). Durch geschickt platzierte Gauben gibt es wenige störende Dachschrägen. 3 helle Räume mit großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der großzügige Balkon erweitert den Raum der großen Wohnküche ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein zeitgemäßer Laminatboden ist bereits verlegt, sodass sich die Wohnung mit wenigen Handgriffen individuell gestalten lässt. Malerarbeiten an den Wänden sind noch erforderlich und bieten die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Ein Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz ist bereits im Preis inklusive. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Der Mieter ist kürzlich ausgezogen. Das Hausgeld beträgt 363,61 EUR monatlich. Insgesamt bietet die Wohnung einen idealen Rückzugsort für diejenigen, die Komfort und Entspannung in einem sehr gepflegten und verkehrsberuhigten Umfeld suchen. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22747.
Ausstattung
- helle Wohnküche
- großer Sonnenbalkon
- Gäste WC
- Laminat
- Stellplatz inklusive
- Glasfaseranschluss ist beschlossen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Malerarbeiten noch erforderlich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus
Innenhof
Zuwegung
Tiefgarage
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Jana Lustik-Alban
Senior Managerin Verkauf
