Helle 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Wohnküche und Veranda.

Exposé-ID:
15515
Adresse:
Altfrankener Straße 8
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
69,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
510,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
750,00  EUR
Nebenkosten:
240,00  EUR
Nettokaltmiete:
510,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,39  EUR
Kaution:
1.020,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
69,00  m2
Wohnfläche:
69,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.10.2024
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 03.02.2023:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
295 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
H
Gültig bis:
02.02.2033
295 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse H
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Küche Bild 1 - die EBK kann übernommen
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Ihre neue Hochparterrewohnung befindet sich in einer Seitenstraße und verfügt über eine geschlossene Veranda welche vom Schlafzimmer aus begehbar ist und ist ideal für ein Paar. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Flur, Küche und Bad erhielten einen Fliesenboden. Die geräumige Wohnküche mit Fenster bietet Ihnen und Ihren Gäste Platz für das gemeinsame Kochen und das gemütliche Beisammensein. Die Einbauküche ohne Kühlschrank sowie diverse Möbel können vom Vormieter übernommen werden (Ablöse auf VB). Die aufgearbeiteten Holztüren mit Original Glasausschnitt, das Bad mit Wanne und Fenster sowie der kleine Abstellraum im Flur vervollständigen Ihr neues Zuhause. Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet und im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.10.2024 beziehen. Bitte beachten Sie, dass die 2 Schlafzimmer Durchgangszimmer sind, daher ist ein Bezug einer Familie eher ungünstig.
Küche Bild 2 - die EBK kann übernommen werden
Schlafzimmer mit Zugang zur Veranda

Ausstattung

  • Wohnküche
  • Einbauküche kann übernommen werden (Ablöse auf VB)
  • Laminatfußboden
  • Veranda am Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Abstellraum
  • Gartenmitbenutzung
  • Hundehaltung nicht erwünscht
  • nicht WG geeignet
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 2
Kind-Arbeiten
Kind-Arbeiten
Bad mit Fenster
Bad mit Fenster
Seitenansicht
Seitenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
Bild