Helle Altbauwohnung in beliebter Wohnlage, großes Wohnzimmer und Bad mit Wanne

Exposé-ID:
20352
Adresse:
Poststraße 19
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
56,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. OG links
Nettokaltmiete:
445,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
585,00  EUR
Nebenkosten:
140,00  EUR
Nettokaltmiete:
445,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,95  EUR
Kaution:
1.335,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
56,00  m2
Wohnfläche:
56,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1905
Modernisierung:
1997
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 25.07.2019:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1905
Modernisierung:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
167,9 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
F
Gültig bis:
25.07.2029
167,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Zur Vermietung steht eine helle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Löbtau. Der große Wohnbereich, die separate Küche mit Einrichtung und das Wannenbad garantieren Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet.
Küche mit Einbauküche und Fenster
Wohnzimmer

Ausstattung

  • Laminat- und Fliesenböden
  • kleines Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller
  • großer heller Wohnbereich
  • separate Küche mit Einrichtung (Grundausstattung, kann kostenfrei vom Mieter übernommen oder entsorgt werden)
  • Holzfenster
  • Kellerabteil
  • die Hundehaltung wird nicht gestattet
  • Kabel TV über Kabelfersehen Freital
  • DSL verfügbar
Wohnzimmer mit Blick ins Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Blick ins Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Rückansicht
Rückansicht
Vorder- und Seitenansicht
Vorder- und Seitenansicht
Grundstück mit Wäscheplatz
Grundstück mit Wäscheplatz
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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