Helle Altbauwohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad, im AltseidnitzCarré.

Exposé-ID:
2029
Adresse:
Bodenbacher Straße 96
PLZ, Ort:
01277, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
60,60  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
460,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
582,00  EUR
Nebenkosten:
122,00  EUR
Nettokaltmiete:
460,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,59  EUR
Kaution:
920,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
60,60  m2
Wohnfläche:
60,60  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1935
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Laminatboden
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 12.07.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1935
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
84,9 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
11.07.2028
84,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer Dresden gebracht, wo der Künstler Yadegar Asisi aufwendige Panoramabilder zeigt. Der Wohnungsbestand bietet einen Mix aus Vorstadthäusern, sanierten Genossenschaftswohnungen aus den 30er-Jahren und sanierten ehemaligen Wohnbauten aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil ist gut ans Stadtzentrum angebunden und verfügt zudem über 6 Kitas und 4 Schulen. Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau

Objekt

Die sehr helle Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im "Altseidnitz-Carré" und eignet sich durch den praktischen Grundriss (alle Zimmer gehen vom Flur ab) und die große Küche bestens für eine Wohngemeinschaft. Im dem ca. 20 qm großen Wohnzimmer, welches nach Osten ausgerichtet, ist genießen Sie die Morgensonne. Die ca. 10 qm große Küche, mit Ausrichtung nach Westen, bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz zum gemütlichen Abendessen und Beisammensein bei einem Glas Wein. Die Fußböden sind mit Laminat verlegt und Bad sowie Küche verfügen über Fenster. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Es steht Ihnen ein Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschetrockenraum sowie der grüne Innenhof mit Wäschtrockenplätzen zur Nutzung zur Verfügung. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Küche mit Fenster
Schlafzimmer Bild 1

Ausstattung

  • sanierte Wohnanlage mit grünen Höfen und Wäschetrockenplätzen
  • 1. Obergeschoss
  • schöne helle Räume
  • Laminatfußboden, Bad und Küche gefliest
  • große Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • geräumiger Flur, bietet gute Stellflächen
  • Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum
  • auch WG-tauglich
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Bad mit Wanne und Fenster
Bad mit Wanne und Fenster
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Hauseingang
Hauseingang
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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