Helle Dachetagenwohnung im Hinterhaus, geeignet für Pärchen oder kleine Familie

Exposé-ID:
19674
Adresse:
Leipziger Straße 226
PLZ, Ort:
01139, Dresden
Lage:
Trachau
Fläche:
90,00  m2
Zimmer:
3,5
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
760,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.030,00  EUR
Nebenkosten:
270,00  EUR
Nettokaltmiete:
760,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,44  EUR
Kaution:
2.280,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
90,00  m2
Wohnfläche:
90,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1996
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Kabelanschluss
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 22.10.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
112,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
gültig bis:
21.10.2024
112,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Umgebung
Trachau befindet sich an der nordwestlichen Grenze Dresdens zu Radebeul. Im Norden wird es durch die Junge Heide, im Osten durch Trachenberge, im Süden durch Pieschen und im Westen durch Mickten und Kaditz begrenzt. Das Viertel nordöstlich der Aachener Straße wird auch Wilder Mann genannt. Infrastruktur: Hier befinden sich Schulen, Supermärkte, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerläden, sowie Gastro-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z. B. im Landschaftsschutzgebiet Dresdner Heide). Verkehr: Es gibt eine exzellente Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und dem Flughafen. Die wichtigsten Verbindungsstraßen sind die Leipziger- und die Großenhainer Straße. ÖPNV: Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit Bus und Bahn (Linie 3) sowie über den nahen S-Bahnhaltepunkt Trachau zu erreichen. Geschichte: In Trachau wurde der historische Dorfkern (Alttrachau) erhalten, dessen Gebäudesubstanz bis ins 17. Jahrhundert zurückgeht. Das älteste Gebäude Trachaus befindet sich in der Henricistraße 4, eine Jahreszahl weist auf das Jahr 1642 hin.

Objekt

Zur Vermietung steht eine Altbauwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines Hinterhauses, an der Leipziger Straße. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Grundriss liegt uns leider nicht vor. Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug bereit.
Ansicht Vorderhaus
Treppenhaus

Ausstattung

  • Hinterhaus (sanierter Altbau, Bj. 1900) in zentraler Lage von Trachau
  • helle Wohnung im Dachgeschoss
  • Sichtbalken
  • Zugang zum ausgebauten Dachboden/Spitzboden
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • offene, amerikanische, Küche mit Tresen zum Wohnbereich
  • Aussenabluftanschluss vorhanden
  • großes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler
  • gemeinschaftlliche Kellernutzung, kein eigenes Kellerabteil
  • der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden
  • die Hundehaltung ist nicht gestattet
Blick vom Wohn- und Küchenbereich zur Wohnungstür
Blick vom Wohn- und Küchenbereich zur Wohnungstür
Wohnbreich mit Blick zur offenen Küche
Wohnbreich mit Blick zur offenen Küche
Küchenbereich mit Blick zur Wohnbereich
Küchenbereich mit Blick zur Wohnbereich
Bad mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss und Fenster
Bad mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss und Fenster
Bad mit Blick zur Badewanne
Bad mit Blick zur Badewanne
Bad mit WM-Anschluss
Bad mit WM-Anschluss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer mit Zugang zum Dachboden
Kinderzimmer mit Zugang zum Dachboden
Schlafzimmer mit Blick zum Ankleideraum
Schlafzimmer mit Blick zum Ankleideraum
Ankleideraum
Ankleideraum
Ankleideraum mit Blick zum Wohnzimmer
Ankleideraum mit Blick zum Wohnzimmer
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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