Helle Dachwohnung mit Tageslichtbad und Wanne.

Exposé-ID:
6105
Adresse:
Rauensteinstr. 1b
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
52,50  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
425,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
550,00  EUR
Nebenkosten:
125,00  EUR
Nettokaltmiete:
425,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,10  EUR
Kaution:
850,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
52,50  m2
Wohnfläche:
52,50  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1935
Modernisierung:
2010
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.11.2020
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 13.07.2018:
Baujahr:
1935
Modernisierung:
2010
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
73,8 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
gültig bis:
12.07.2028
73,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Vorderansicht
Seidnitz ist seit 1902 ein Stadtteil im Osten von Dresden und liegt zwischen Striesen und Reick. Der Stadtteil ist durch die Dresdner Galopprennbahn bekannt. Der Ort Seidnitz entstand im Mittelalter als slawisches Platzdorf auf einer hochwasserfreien Erhebung zwischen zwei Elbealtarmen und wurde 1378 erstmals urkundlich erwähnt. Der Vorteile des Wohnstandortes liegen in der guten Anbindung zur Innenstadt, der Nähe zum Großen Garten und der bestens ausgebauten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt durch lockere Bebauung mit viel Grün. Die Straßenbahnlinie 1 beginnt in Kleinzschachwitz und führt direkt über das Stadtzentrum nach Gorbitz. Die von Prohlis ausgehende Straßenbahnlinie 2 fährt ebenfalls über das Stadtzentrum nach Leutewitz.

Objekt

Diese sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus an der Rauensteinstraße im "Altseidnitz-Carré". Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.11.2020 bezugsfertig sein.
Rückansicht
Flur mit Blick zum Bad - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet

Ausstattung

  • Laminat- und Teppichboden
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • offene Küche
  • grüner Innenhof mit Wäscheplatz
  • Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum
  • Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht
Flur mit Blick zum Wohnbereich - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Flur mit Blick zum Wohnbereich - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Wohnbereich mit Blick zur Küche - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Wohnbereich mit Blick zur Küche - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Essbereich vor der Küche - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Essbereich vor der Küche - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Küchenbereich - die Einbauküche wird nicht mit vermietet
Küchenbereich - die Einbauküche wird nicht mit vermietet
Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster
Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster
Bad mit Blick zur Tür
Bad mit Blick zur Tür
Schlafzimmer mit 2 Fenstern - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Schlafzimmer mit 2 Fenstern - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Schlafzimmer - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Schlafzimmer - die Wohnung wird ohne Möbel vermietet
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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