Helle Neubauwohnung in zentraler Lage. Balkon, Fußbodenheizung, Wanne, offener Küche.

Exposé-ID:
19032
Adresse:
Seminarstraße 2a
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Friedrichstadt
Fläche:
46,12  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
549,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
694,00  EUR
Nebenkosten:
145,00  EUR
Nettokaltmiete:
549,00  EUR
Mietpreis/m2:
11,90  EUR
Kaution:
1.098,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
46,12  m2
Wohnfläche:
46,12  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2018
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.08.2024
Miete Stellplatz:
80,00  EUR
Anzahl Stellplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 08.05.2018:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
53 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
07.05.2028
53 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Einbauküche vom jetzigen Mieter
- helle Wohnung im 3. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar - sonniger Balkon mit ca. 7 qm Fläche - ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden - komplett Fußbodenheizung - offene Küche - die Einbauküche des Vormieters kann gegen Ablöse übernommen werden - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Rolläden - Wechselsprechanlage mit Videofunktion - Fernwärme-Zentralheizung - Fassade mit Aussenwanddämmung - Kellerabteil - 2 Fahrradräume in der Tiefgarage - TV über SAT - DSL (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar - Anmietung eines Tiefgarageneinzelstellplatz auf Anfrage und nach Verfügbarkeit für 80 Euro mtl. möglich

Objekt

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im "Seminarquartier". Der aufstrebende Stadtteil Friedrichstadt bietet Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur. In diesem schönen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 75 Wohnungen, vom Singleapartment bis zur Familienwohnung. Die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Der schön gestaltete grüne Innenhof bietet Ihnen Fläche zum Verweilen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und die Küchen sind offen zum Wohnraum hin gestaltet. Der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Aussenrolläden gewährleistet. Die Fußböden sind mit Vinylbelag und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und/oder Dusche. Zu den meisten Wohnungen gehört zudem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zum Preis von 80 Euro mtl. angemietet werden. Die hier angebotene Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.08.2024 zum Bezug bereit. Die Einbauküche des Vormieters kann gegen Ablöse übernommen werden. Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.
Außenansicht 2
Rückansicht
Luftbild Seminarquartier

Ausstattung

  • helle Wohnung im 3. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
  • sonniger Balkon mit ca. 7 qm Fläche
  • ansprechende Vinyl- und Fliesenfußböden
  • komplett Fußbodenheizung
  • offene Küche
  • die Einbauküche des Vormieters kann gegen Ablöse übernommen werden
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Rolläden
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
  • Kellerabteil
  • 2 Fahrradräume in der Tiefgarage
  • TV über SAT
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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