Helle Neubauwohnung mit EBK, Wanne und TG. Beliebte Wohnlage in Striesen-West.
- Exposé-ID:
- 21325
- Adresse:
- Wartburgstraße 28
- PLZ, Ort:
- 01309, Dresden
- Lage:
- Striesen-West
- Fläche:
- 60,19 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 3. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 480,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 655,00 EUR
- Nebenkosten:
- 175,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 480,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 7,97 EUR
- Kaution:
- 960,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 60,19 m2
- Wohnfläche:
- 60,19 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1995
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.12.2024
- Miete Freiplatz:
- 45,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Badezimmer mit Wanne
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 05.03.2018:
- Baujahr:
- 1995
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 100,1 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 04.03.2028
100,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-West und Striesen-Süd geben vor allem große Villen den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Borsbergstraße in Striesen-West ist eine Einkaufsstraße mit Tradition: Supermärkte existieren hier in unmittelbarer Nachbarschaft zu alteingesessenen kleinen Läden. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentrale und ruhig gelegen; viele beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten
Objekt
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, im 3. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses an der Wartburgstraße Ecke Tittmannstraße, wird Sie sicher begeistern. Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen verglasten Erker/Wintergarten, einen Balkon und eine offene Küche mit Einbauküche. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für Ihren Pkw können Sie für 45 Euro mtl. hinzumieten. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.12.2024 zum Einzug bereit. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht wird. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 27 Monaten vereinbart. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21325.
Ausstattung
- Neubau (Baujahr 1995) mit Tiefgarage
- 3. Obergeschoss
- Balkon
- schöner Wohnbereich mit verglastem Erker/Wintergarten
- offene Küche
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminatfußboden
- Kunststofffenster
- teilweise Aussenrolläden
- Fernwärmeheizung
- Kellerabteil
- TV über SAT-Anlage
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für 45 Euro mtl. anmietbar
Küche mit Zugang zum Balkon
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Flur
Treppenhaus
Rückansicht
Seitenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
