Helle Nichtraucherwohnung in Jugendstilvilla in der Südvorstadt.

Exposé-ID:
17049
Adresse:
PLZ, Ort:
01069, Dresden
Lage:
Südvorstadt-West
Fläche:
62,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Hochparterre
Nettokaltmiete:
490,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
640,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
490,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,90  EUR
Kaution:
980,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
62,00  m2
Wohnfläche:
62,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1898
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.09.2021
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche – dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Im Stadtteilzentrum "Nürnberger Ei in der Südvorstadt-West finden sich viele Läden, Supermärkte und ein Ärztehaus. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; unmittelbare Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich

Objekt

Ihre neue Hochparterrewohnung finden Sie hier in der Bernhardstraße. Die hellen Räume, der große Balkon, der Abstellraum in der Wohnung sowie das Wannenbad machen Ihr neues Zuhause komplett. Als Student oder Mitarbeiter der TU empfangen und nutzen Sie das bis hier reichende WLAN der TU. Die Fußböden in Flur und Wohnräumen sind mit Laminat versehen. Die Gebühren für Kabel-TV sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Es steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Nutzung zur Verfügung. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist nicht erwünscht/gestattet.
Grundstück
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon

Ausstattung

  • liebevoll sanierte Jugendstilvilla
  • helle Wohnung im Hochparterre mit großem Balkon
  • Laminat in Flur und in den Wohnräumen
  • Küche mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum im Flur
  • TV-Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten
  • Internet DSL 50.000 verfügbar
  • das WLAN der TU Dresden ist für Studenten und Mitarbeiter der TU in der Wohnung empfangbar
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil
  • Haustierhaltung nicht gewünscht
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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