Helle und große Räume für Ihre Kreativität in kleinem Hinterhaus in Leuben.

Exposé-ID:
17281
Adresse:
Reisstraße 30
PLZ, Ort:
01257, Dresden
Lage:
Leuben
Fläche:
161,53  m2
Zimmer:
6
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.400,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.660,00  EUR
Nebenkosten:
260,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.400,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,67  EUR
Kaution:
4.200,00  EUR
Maklerprovision:
0,60 MM inkl. 19% Mwst. ( 833,00  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
161,53  m2
Bürofläche:
161,53  m2
Teilbar ab:
106,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Nach Vereinbarung
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Freiplatz:
2
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Gas-Zentralheizung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Flur
Das etablierte Gewerbehaus befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Süd- Osten der Stadt. Die Autobahn A17 sowie die Bundesstraße B172 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die öffentlichen Nahverkehrsanbindung mit Bus,Bahn oder S-Bahn ist optimal. Das Stadtzentum befindet sich etwa 15 Minuten vom Objekt entfernt.

Objekt

Ihre neuen, hellen Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss eine kleinen Hinterhauses mit netten, weiteren Gewerbemietern. Die Gewerbefläche eigenet sich als Bürofläche, Studio, Lager oder Produktionsfläche. Alle Fenster werden in Kürze erneuert. Der große Aufenthaltsraum mit Einbauküche ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine entspannte Mittagspause und/oder auch einen regen Austausch (auch) beruflicher Art. Hierzu eignet sich auch die kleine Raucherecke auf dem Grundstück. Die neuen Sanitärbereiche nutzen Sie gemeinsam mit einem weiteren Gewerbemieter. Pkw-Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden. Sie benötigen mehr Platz? Sie können eine weitere Gewerbeflüche im Geschoss mit einer Fläche von 108 m² hinzu mieten.
Küchen- und Pausenraum Bild 1
Küchen- und Pausenraum Bild 2

Ausstattung

  • Internet: VDSL verfügbar, Kat7-Netzwerk im gesamten Gebäude installiert
  • Sicherung der gesamten Büroräume duch Fenstergitter und Alarmanlage (Fenster-/Türkontakte, Bewegungsmelder)
  • Arbeitsplatzleuchten vorhanden
  • strapazierfähiger Industrie-PVC-Bodenbelag
  • WC für Damen und Herren getrennt (gemeinsamt mit einem weiteren Gewerbemieter)
Einbauküche
Einbauküche
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 2
Büro 3
Büro 3
Büro zur Hofseite
Büro zur Hofseite
neuer Sanitärbereich
neuer Sanitärbereich
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 3
Außenansicht Bild 3
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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